价格天花板松动！六合PK溧水 你会选择谁？

今年9月份，康利华府时隔20个月再次领取销许，均价仅9120元/平米，一二手房倒挂了5000元/平米，都是大户型，138平米和143平米，买到就赚60万+。认筹当天，队伍排上了大街，场面一度失控。通过摇号，中签率仅0.82%，几乎每人弃号。

值得一提的是，随着新地块的入市，溧水的房价也在上浮。今年8月，建发央誉首开，精装房源均价15066-17592元/㎡，成为溧水房价新高地。但显而易见的是，价格上来了，客户也就跟着少了。8月15日领的250套房源销许，目前项目上依然有充足房源可售。

相比之下，六合的房源充足，库存较大，供大于求，热度就弱了许多。目前，六合区域内已经聚集了中海、龙湖、保利、景瑞、荣盛、冠城等房企。新房均价在12000-15000元/平左右，靠近地铁区域的二手房房价在1.5万/平。大部分开盘都是平推。

（中海棠城公馆）

纯新盘中海棠城公馆计划今年首开，小道消息称均价会达到1.8万/平以上，预计也是精装产品。如果消息属实，那代表着六合也将登上新的房价高度。但不少业内人士也并不看好。目前板块内仍以刚需和地缘改善为主，高出市场接受度的房价很容易形成有价无市的局面。

结语

总结一下。六合更靠近主城，溧水重点发展文化生态，两个板块的商业都在蓬勃发展。房价上，溧水有倒挂，但房源不多；六合价格略高，但库存大，去化还需要时间。

二者各有长短，购房者要怎么选，还是需要看自己的实际情况。若论投资属性，溧水一二手房倒挂明显的板块还是值得下手的，但是这些房源也在慢慢减少。同时，目前两个板块的限价都有放松的迹象，房价上浮，投资属性在减。

若是自住，六合的公共交通更便捷，但溧水的生态环境更好，就看各自的需求了。毕竟萝卜青菜各有所爱，能选到自己喜欢的，就是最好的。