首开+华润9.78亿拿下潞城地块 需100%自持经营

继通州区马驹桥镇地块底价出让后，10月17日，北京土地市场再度出让通州区潞城镇一宗地。

据了解，此次出让的地块为通州区潞城镇FZX-0901-0162地块F3其他类多功能用地，北投、金融街及华润+首开联合体3家主体参与了该地块的竞价。

最终，该地块被华润+首开联合体以9.78亿收入囊中，溢价率1.03%，成交楼面价13970元/平米。

挂牌资料显示，该地块四至范围为：东至FZX-0901-0163地块西边线，南至FZX-0901-0163地块北边线，西至创新路北至勤政东街。土地面积28003.317平方米，建筑规模70008平方米，挂牌起始价9.68亿元，并将以 “二通一平”形式供地。

地块位置示意图

值得一提的是，通州区政府承诺，在竞得人竣工验收前，该宗地周边将具备“七通一平”的市政条件。

规划要求显示，该宗地需结合09组团组团中心的功能定位，设置综合商业中心并包含全面健康服务中心、全龄教育中心、文化创新服务中心各一处，每处建筑面积不小于3000㎡，为区域提供零售餐饮、文化休闲、医养结合、全龄共享的全面服务。

此外，该用地需包含公厕1处，不独立占地（建筑面积约50-120㎡），巡逻警务站1处（建筑面积约150平米），含小微绿地1处。建筑高度局部40米。

值得注意的是，挂牌文件要求，竞得人应对该项目100%自持经营，持有年限与土地出让年限一致。

据房掌柜了解，该地块紧邻地铁6号线东夏园站，附近有中国人民大学、人大附中、潞城镇小学等，且靠近北京城市副中心行政办公区、北京市财政局以及北京市发改委。