北京97.8亿出让三宗地 融创+南昌市政、电建+京能分食大兴两宗地

电建+京能44.3亿击败9家对手摘得大兴旧宫地块

今日出让的最后一宗地，也是热度最高的一宗地为大兴区地铁亦庄线旧宫东站2号地项目DX05-0102-6003、6004、6005地块R2居住用地、A334基础教育用地及S1城市道路用地。

挂牌文件显示，该地块四至范围为东至高压走廊，南至旧宫地区十七号路，西至旧宫地区十七号路，北至旧宫北路，土地面积56722.421平方米，建筑规模124449平方米，出让起始价33亿元，并将以“五通一平”形式供地。

该宗地中商品住房销售均价不超过54715元/平方米，且最高销售单价不得超过60186元/平方米；竞得人需建设3200平方米基础教育用地（幼儿园），并无偿移交相关部门。

截至开拍前，该地块共计收到10次网上报价，最高报价为34.5亿元。包括中海、金地、电建+京能、融创+南昌市政、金茂+世茂+中交、招商蛇口、金融街、首开+保利、中铁置业+建工及绿城在内共计10家竞价主体参与该地块现场竞价。

最终，经过49轮竞价，电建+京能联合体以44.3亿元击败其余竞争者，将该地块收入囊中，溢价率34.24%，楼面价35597元/㎡。

北京中原市场研究部数据显示，截止今日，北京土地市场年内已成交18宗限竞房用地成交（含一宗招标用地），成交面积269.75万㎡，成交金额达675.33亿元。其中有8宗地成交额超过40亿元，溢价率20%以上的仅7宗。目前今年北京通过招拍挂形式成交的经营性用地共计41宗（不含招标和集体土地）。