直冲4万/㎡！南京主城二三线板块叫板河西 改善客群笑了？

花语江南前身为赛虹桥G70地块。2017年12月27日，中国铁建经过61轮竞价，以23.3亿的价格拿下了该地块，楼面价24191元/㎡。后来，中铁联手路劲共同开发这个项目，意味着路劲首次曲线进驻南京市场。

其实，不光是产品给力之外，花语江南要卖4万/㎡的底气，还得益于其“一步河西”的区位优势。

地理位置上，花语江南位于的赛虹桥板块紧邻河西，该盘距河西中部的金隅紫京府直线距离仅750米左右。从项目出发，无论是去河西还是去新街口，交通都十分方便。

再者，在二手房市场上，花语江南周边的禹州吉庆里二手房均价已站稳4.5万/㎡，该小区最近成交一套89㎡房源，单价约4.69万/㎡。

综合来看，花语江南卖到4万/㎡可能性还是很大的。此外，城南的“王牌”板块——南部新城已经开始加速供地，今年7月金茂拿下板块内G32地块，楼面价29705元/㎡，被不少业内人士预测未来房价至少达4万/㎡。

就目前而言，可以预见的是，城南区域冲4万/㎡的板块大概有：铁心桥、赛虹桥、南部新城。这几个区域可以说是城南的核心板块，房价自然不会低了。

写在最后：

不知不觉，城北、城南多个子板块已经卖到4万/㎡左右，这些主城区的二三线板块房价上已经在对标像河西这样的一线优质板块。其实，在此市场环境下，对于改善客群来说，能够结合自身实际需求，不局限于板等河西，未尝不是一件好事。