一分钟看懂武汉楼市：上周7盘入市 光谷房价突破3万

经过了金九月大量的楼市供应后，银十月显得有点后继乏力，一方面武汉军运会即将举办，吸引了极大的关注度，另一方面，武汉房管局预售证更新依旧停留在9月30日，十月份无新预售发放。

十一首周武汉楼市共计10盘入市，其中2盘售罄，3盘去化90%以上，而进入到上周，楼市活跃度比高，据不完全统计，无新增预售证，预计仅有7盘入市，下面就一起来看看，上周武汉楼市具体又有哪些事情发生吧!

楼市数据：

10月5日至10月11日期间，根据武汉市房管局官方公布统计，武汉暂无新增预售证。

值得注意的是，虽然没有明确的官方声明通知，但截至目前，武汉市房管局官网预售证信息更新仍停留在9月30日，10月上旬开盘项目均为9月底拿预售，让人不禁担心10月下旬楼市如何发展。

而据不完全统计，10月7日至10月13日期间，武汉市预计将有7个项目入市，其中均价最高为东湖高新区的正荣紫阙台，约为31843元/平米，均价最低为黄陂区的武汉诺德逸园，约为10227元/平米。

值得注意的是，均价最高的正荣紫阙台项目，推出了建面183平米洋房，成功将项目均价突破3万元大关，也是整个光谷片区首个均价超过3万的住宅项目。

房企动态：

1、10月8日，融创中国行政总裁，执行总裁兼华中区总裁王迎佳一行到访武汉地产集团，就加快推进双方合作项目与未来合作方向进行交流座谈。

点评：随着武汉楼市的发展，竞争愈发激烈，房企合作供应成为不少品牌房企的选择，其中融创中国和武汉地产都在武汉打造多个品牌项目，实力强名声大，目前双方达成战略合作伙伴，合作项目分布于武昌、青山、金口、五里界、邾城等，打造的融创望江府、武地滨江国际、武地金域首府、武地锦绣华府、武地津城悦府项目，给武汉楼市带来更多优质的产品。

土拍市场：

1、10月31日，武汉将网上挂牌出让3宗纯住宅用地，2宗位于东湖高新区，1宗位于东西湖区，11月1日，将现场挂牌出让3宗地，分别位于东湖高新区、洪山区、武昌区，6宗地总起始价为27.85亿元，总出让面积为160976.45平米

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点评：此次土拍预告中，10月31日将挂牌3宗纯住宅用地，集中在“光谷”“数谷”两地，光谷中心城和临空港新城，两个区域楼市火热程度高，此次新增住宅用地，期待值也是非常之高，另外现场挂牌地块中，也有一宗住宅用地值得关注，位于街道口核心，紧邻省妇幼，地段优势突出，但土地面积较小，容积率较高，也是主城繁华区域内，难得拥有的新住宅土地供应。

区域利好：

1、9月29日，武汉市自然资源和规划局公示了湖北铁投中和置业有限公司申报的华中科创产业园项目规划方案，位于徐东麦德龙地块，将升级建设全国首家麦德龙旗舰店。

点评：华中科创产业园地块原本就是湖北铁投与德成控股拟定打造麦德龙轻奢生活中心的地块，位于武昌区徐东商圈的核心，地段优势明显，有很大的商业发展潜力，周边居住氛围已经比较浓厚，新房数量较少，随着麦德龙轻奢生活中心的建设，将为区域带来更高品质的生活。

2、10月7日，房掌柜从武汉城市留言板上获悉，洪山区表示龙湖和平天街在杨春湖商务区范围内，目前处于前期策划阶段，还未摘牌供地。

点评：近年来，随着城市的建设发展，人们对于商业规划的需求更加凸显，其中龙湖天街作为知名度极高的商业综合体，在武汉三镇进行了战略布局，如今在光谷、范湖的项目已经落定，后期天街的建设也提上了日程，此次规划布局杨春湖商务区，依托城市副中心和高铁商务区的利好，也给杨春湖商务区商业发展增添有力砝码，互助共赢。