掌柜帮办：五年未交房，四年未办房本 “老大难”项目最新进展汇总！

本期掌柜帮办中，老大难项目的交房时间、房产证下发问题被多次提及。

铂宫时代小区7号8号13号楼何时能交房？北部时光、天洲沁园小区、健达花苑、北郡帕提欧房产证何时发放？本期掌柜帮办，带来网友关心项目的新动态。

网友提问：石家庄长安区铂宫时代小区7号8号13号迟迟不交房，2019年初早已达到交房条件，买房五年了。

长安区回复：您好，经了解，铂宫时代项目已列入市房地产综合整治，项目开发单位正在积极跑办相关手续，项目所在地桃园镇政府也在督促项目单位和居委会加紧相关手续的完善和办理，您也可直接电话咨询桃园镇政府了解具体情况，电话：0311-86861600。

网友提问：北部时光房本去年交资料没有通知我。后来我朋友告诉我的。我交了一次资料。又交了2次资料。现在别人房本下来了。为什么我的房本下不来。

长安区回复：您好，经调查了解，我区桃园镇政府答复：北部时光小区办理不动产登记证（房产证）属于省、市、区政府为民解疑，解决办证难问题之一，买房户提交办理不动产权登记证必要资料是取得不动产登记证暨房产证的必要条件，发布公告是在区政府解决办证难工作的统一安排部署下来进行，如果购房户不提交资料，很明显，此次将无法通过开发公司统一办理房产证。关于划拨性质与出让性质的不动产登记证的区别为，划拨性质的不动产在首次交易时需缴纳全部房款的1%的土地出让金，出让性质的不动产交易时不需要缴纳。厚土公司负责支付1%的土地出让金。2018年12月12日上午在桃园镇政府召开会议，由镇政府、开发商和业主代表三方参加，研究土地出让金的具体支付方式。房产证的办理流程和所需提交资料开发公司已经在售小区内进行广泛张贴并进行逐个电话通知，目前小区部分居民已经取得不动产权证书。

网友提问：天洲沁园小区已与2015年10月交房，至2019年09月25日，房产证仍未办理，仍处于备案状态

长安区回复：您好，经调查了解，我区长丰街道办事处答复：天洲沁园项目住宅已经纳入不动产整治项目，目前开发商正按顺序办理，我区街道办正督促开发商加快办理。

网友提问：健达花苑房产证早已经办理完毕，开发商为何迟迟不给业主发放？

新华区回复：您好，新华区西三庄街道办事处对该问题答复如下：经了解，因健达花苑小区有贷款业主，银行有按揭，需要用业主房产证办理他项权证。现在正在整理明细，假期加班准备好，节后发放不需要再去房管局办理他项权证的业主房产证。

网友提问：北郡帕提欧的房产证啥时候下来呢？

新华区回复：您好，新华区赵陵铺路街道办事处对该问题答复如下：经核实，该小区已经列入到第二批解疑项目了，开发商正向市规划局申请办理日照问题。相关手续完成后可以办理不动产登记证。

网友提问：家住红旗大街与槐安路的翰林观天下，一直是17中招生初中生，突然听别人说以后北校区只招高中生，那买了这里房子等着上学的怎么办呢？

教育局回复：17中红旗大街校区将继续招收初中学生，不影响孩子入学。

网友提问：尊敬的领导你好，我想问一下莱茵春天项目进展到那一步了？今年能动工么？

裕华区方村镇回复：您好，为推进莱茵春天手续办理，解决购房户问题，将项目地块分为两期进行，把存在误差部分地块切到二期，把没有问题地块放在一期优先进行转卷出让摘牌，办理完善各项建设手续，一期先行开工建设。市自然资源和规划局已出具项目规划条件，并出具红线图，已出具勘界报告，后续手续正在加快督促推进中。

网友提问：方村城中村改造的唯一单位是石家庄裕悦房地产开发单位，为什么网上都说是远洋开发方村呢？远洋经理还说2年内才能启动该项目，难道裕悦房地产公司把方村改造项目卖给了远洋产地产公司？为什么要倒手卖掉呢？远洋房地产公司直接喝村委会签署拆迁开发协议不行吗？还是存在什么问题

裕华区方村镇回复：您好，石家庄市裕悦房地产开发公司是方村城中村改造的唯一的开发单位，是经过笔选确定的开发合作单位。方村城中村改造项目目前已经在做控规的调整工作，且此项工作已经沟通调整了很长一段时间了，有望近期在规划层面达成一致意见。