开门红！金辉集团9639万拿惠阳地块 楼面价3235元/㎡

作为国庆假期后挂出首宗拍卖地的惠阳，10月10日迎来了首宗地块出让，地块位于惠阳秋长街道，成交价为9639.3166万元，最终被惠州市恒兴业房地产开发有限公司拿下，据房掌柜了解，该公司为金辉集团旗下子公司。

据惠阳区公共资源交易中心网站显示，此次出让的地块位于惠阳区秋长街道高岭村地段，挂牌编号为GZ2019-003，地块占地面积为12414.4㎡，允许最大建面为29797㎡ ，（其中居住建筑面积≤26817平方米；商业服务业设施建筑面积≤2980）。经计算，该地块的起始楼面价约为3235元/㎡。

此宗地块为商服住宅用地，其中商服使用年限为40年，住宅使用年限为70年。容积率不高于2.4，绿地率不得小于30%，建筑密度必须小于38%

经房掌柜查阅地图后发现，该地块位于惠阳秋长街道高岭村西南片区，附近有正在热卖的惠阳恒大棕榈岛、星河盛世和保利阳光城等楼盘，紧挨着北环路和横岭河，周边有西湖小学、超市等配套，生活配套相对齐全。

值得注意的是，公告中要求竞得人必须按照总建筑面积29797平方米的28%比例分配给委托人，委托人可分得总建筑面积为8343平方米，其中商铺834.3平方米、住宅7508.7平方米以及相应的停车位。

竞得人同时须配建以下公共服务设施：

①体育设施：社区体育活动场地（用地面积≥400平方米）；

②公用设施：垃圾收集站（用地面积≥120平方米）；

该地块无法独立配建中小学教育设施，该地块开发建设时，须按照关于海绵城市相关要求进行规划设计和建设，不得建设封闭小区。

从现状图可以看出，地面矮树和杂草等附着物还未清理，不远处还能看到在建的楼房。

据房掌柜查询了解，惠州恒兴业房地产开发公司是金辉集团的全资子公司，企业法人为张鸿，成立时间为2017年9月，注册资本为3750万人民币，经营范围为投资顾问；投资管理与信息咨询；房地产开发与运营、中介、咨询服务；商业信息咨询；土石方工程；园林绿化工程；消防水电安装工程；室内建筑装饰工程（依法须经批准的项目，需经有关部门批准后方可开展经营活动 ）等。