骚动的东莞楼市：3年超40房企抢滩，一个比一个猛！

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本土房企苦觅突破口

长江后浪推前浪，浮事新人换旧人。

毫无疑问的是，曾经在东莞楼市叱咤风云的本土房企们，而今存在感越来越低。2018年东莞楼市房企排行榜中，成绩最好的本土房企已经掉到销售金额排名第八。

外来品牌房企在东莞开发力度加大，所占市场份额越来越大，本土房企市场份额进一步受挤压，下一步甚至会被完全挤出榜单，本土开发商只能抱团拿地，或是从城市更新寻求突破口，再或者就是转型。

不同的房企在面临生死攸关的时刻后，都有了自己的抉择。近两年，宏远紧抱万科，参与万科翡翠东望项目的开发;中天将重心都放在了产业地产。

也有本土房企不甘于落幕，如：中惠熙元，2016年底已将总部从东莞搬迁至广州，换一个视角以求在百团混战中杀出一条血路。如今，中惠熙元已经正式建立华南东、华南西、华东、华北四大区域，实现了环渤海、珠三角、长三角的战略布局。

值得注意的是深耕东莞的汇景，正在试图通过远赴香港上市解决当前的资金困境。汇景控股的招股书显示，汇景东莞的储备项目达十余个，万事具备，只欠东风(钱)。

汇景东莞储备项目包括厚街宝屯村地块、樟木头宝山片区项目、洪梅洪尾涡片区项目、清溪鹿湖片区项目、万江共联项目、清溪三中片区项目、清溪三星片区项目一、清溪三星片区项目二、南城蛤地项目、虎门新湾片区项目、沙田杨公洲片区项目等。

历史总是惊人的相似，却又如此的不同。不甘落幕的本土房企无论最终是输还是赢，都已经在房地产历史上画上了不可磨灭的一划。