百城二手住宅均价微幅上涨 市场将保持稳定态势运行

近日，根据诸葛找房数据研究中心公布的数据显示，2019年第19周（2019年5月6日-5月12日）百城二手房均价15021元/平方米，环比上周微涨0.06%。其中，沈阳环比涨幅居首，达2.03%；宜昌环比跌幅最大，达1.42%。　

整体来看，2019年第19周百城二手住宅挂牌均价连续2周小幅波动趋于稳定。随着政策环境的稳定，各城市二手住宅挂牌均价逐渐趋于稳定市场将保持稳定态势运行。

分城市等级来看，监测一线城市二手住宅继续下跌，跌幅收窄明显；二线城市二手住宅挂牌均价持续上涨，涨幅缩小；三四线城市二手住宅挂牌均价小幅上涨。其中监测一线城市均价54603元/平方米，下跌0.09%；监测二线城市均价17595元/平方米，上涨0.13%；三四线城市均价11261元/平方米，上涨0.05%。

分区域来看，各区域挂牌均价涨跌情况各异，四大经济圈全线上涨。海峡经济圈、珠三角经济圈、长三角经济圈、环渤海经济圈环比分别上涨0.02%、0.08%、0.04%、0.10%。西南、东北、西北地区城市分别上涨0.05%、0.41%、0.02%；各区域仅中部城市环比下跌，下跌0.12%。

第19周百城二手住宅挂牌均价上涨城市上涨至53个，平均涨幅有所收窄为0.40%，缩小0.24个百分点；持平城市1个；下跌城市减少至46个，平均跌幅有所收窄为0.31%，缩小0.27个百分点。而在环比涨幅前十城市中，以珠三角经济圈、环渤海经济圈、东部城市的二线及三四线城市为主。环比跌幅前十城市中，以中部、珠三角经济圈的三四线城市为主。

报告数据显示，在100个重点城市中，沈阳、太原、淄博、重庆、嘉兴、三亚、北海、珠海、上饶、长春等十个城市环比涨幅最大，其中，沈阳涨幅居首，环比上涨2.03%。此外，宜昌、佛山、九江、西宁、湛江、威海、株洲、洛阳、广州、湖州等十个城市环比跌幅最大，其中，宜昌跌幅最大，环比下跌1.42%，佛山跌幅次之，环比下跌1.19%。

(房掌柜整理自中新经纬、诸葛找房）