今日10点广州三宗地开拍 总起拍价超23亿元

今天上午10点,广州4月第二波土拍开锣。

推地大户增城迎来本年度宅地首拍,所拍两宗地块位于荔城街廖村村,折合楼面11027元/平方米,与附近由凯德拿下的地块(楼面成交价:13801元/平方米)相比环境资源不突出,加上距离地铁较远,预计将以底价或低溢价成交的可能性较高。

黄埔地块是商务兼容商业用地,位于老黄埔鱼珠地段,属于黄埔临港经济区、广州第二CBD规划范围,楼面起拍价10990元/平方米,附近写字楼在售价3.6-3.85万元/平方米。

截至发稿前，黄埔宗地仅有1个报价，增城两宗地均4个报价。

一、增城区荔城街廖村村A18114、A18116地块

竞价时间:2019年4月15日10时

资料显示,廖村村A18114地块位于增城区荔城街廖村村,土地用途为二类居住用地,占地面积为25057.28平方米,计容总建面75171.84平方米,容积率≤3.0,起拍价82900万元,折合楼面11027元/平方米,最高限制地价为120274万元。

廖村村A18116地块位于增城区荔城街廖村村,土地用途为二类居住用地,占地面积为25935.2平方米,计容总建面77805.6平方米,容积率≤3.0,起拍价85800万元,折合楼面11027元/平方米,最高限制地价为124488万元。

两块宗地周边情况

地块周边楼市情况

两宗地块周边的二手楼售价在1.5-1.9万/平方米之间,荔城一手项目均价在2-2.2万/平方米之间。