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上周南京5盘开盘 新房认购、成交量齐跌 河西宅地本月出让

来源:房掌柜   陈宁宁 北京房掌柜  2019-04-01 10:43:40
[摘要]上周(3.25—3.31),是“金三”的“收官周”。相比上上周,南京楼市表现一般,仅有5盘开盘,都市圈成上市主力。

土拍升温!上周南京7幅地块成功出让 次日又挂8幅地

上周五(3.29),南京迎来猪年第一场土地拍卖,集中出让7幅地块,涉及城北、城南、江宁、仙林等板块。其中,城北、城南2幅宅地吸引一众大牌房企争夺,最多竞价120轮,竞争相当激烈!

针对此次土拍结果,南京业内人士进行了点评:

南京房地产学会会长吴翔华表示,周五的土拍是南京年后第一场土拍,从土拍过程以及结果来看,能够明显感受到楼市正在回暖的信号。如今资金环境相对宽裕,开发商土地储备下降,都是造成本次土拍激烈的主要原因,加上开发商对未来的政策逐步宽松的预期增强,所以竞争拿地的房企较多。另外,吴翔华认为此次南京“土拍热”也将传递到“银四”,促使一些观望的买房人尽快上车,短期内对市场有着较强的暗示作用。

南京房地产促进会秘书长张辉认为,南京土地市场重新活跃起来了,从土拍最终结果来看,溢价率相对适中,并没有初选合肥等地地价翻倍成交的情况,说明南京土地市场的回暖呈现总体稳中有升、涨幅适度的特征,预期和地价都一改年前的降温趋势而进入稳定运行区间,稳地价稳预期取得显著成效。

而南京资深地产评论员尹霄飞也表示,周五土拍情况明显释放出了南京土地市场回暖的信号。报名拿地房企的增多,以及多达上百轮的竞价,足以说明不少开发商拿地意愿强烈。总体来说,这次土拍,一定意义上将成为今年南京土地市场走势的风向标!

继续上周五,南京成功出让7幅地块后,次日(3月30日)南京市规划和自然资源局乘胜追击又发布了2019宁出第02号出让公告,共8幅地块,涉及河西江心洲(1幅)、仙林龙潭(2幅)、江宁(2幅)、江北(1幅)、城南(1幅)、城东(1幅)等板块,用地总面积超45公顷,起拍总价47.21亿元,其中涉宅地块6幅,出让面积近37公顷。该批地块将于4月30日10时开始网上竞拍。

而4月30日的这场土拍热度会否和上周五的那场一样激烈,我们拭目以待!

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责任编辑:张景琳

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