上周南京5盘开盘新房认购、成交量齐跌河西宅地本月出让

掌来源：房掌柜 陈宁宁北京房掌柜 2019-04-01 10:43:40

[摘要]上周（3.25—3.31），是“金三”的“收官周”。相比上上周，南京楼市表现一般，仅有5盘开盘，都市圈成上市主力。

土拍升温！上周南京7幅地块成功出让次日又挂8幅地

上周五（3.29），南京迎来猪年第一场土地拍卖，集中出让7幅地块，涉及城北、城南、江宁、仙林等板块。其中，城北、城南2幅宅地吸引一众大牌房企争夺，最多竞价120轮，竞争相当激烈！

针对此次土拍结果，南京业内人士进行了点评：

南京房地产学会会长吴翔华表示，周五的土拍是南京年后第一场土拍，从土拍过程以及结果来看，能够明显感受到楼市正在回暖的信号。如今资金环境相对宽裕，开发商土地储备下降，都是造成本次土拍激烈的主要原因，加上开发商对未来的政策逐步宽松的预期增强，所以竞争拿地的房企较多。另外，吴翔华认为此次南京“土拍热”也将传递到“银四”，促使一些观望的买房人尽快上车，短期内对市场有着较强的暗示作用。

南京房地产促进会秘书长张辉认为，南京土地市场重新活跃起来了，从土拍最终结果来看，溢价率相对适中，并没有初选合肥等地地价翻倍成交的情况，说明南京土地市场的回暖呈现总体稳中有升、涨幅适度的特征，预期和地价都一改年前的降温趋势而进入稳定运行区间，稳地价稳预期取得显著成效。

而南京资深地产评论员尹霄飞也表示，周五土拍情况明显释放出了南京土地市场回暖的信号。报名拿地房企的增多，以及多达上百轮的竞价，足以说明不少开发商拿地意愿强烈。总体来说，这次土拍，一定意义上将成为今年南京土地市场走势的风向标！

继续上周五，南京成功出让7幅地块后，次日（3月30日）南京市规划和自然资源局乘胜追击又发布了2019宁出第02号出让公告，共8幅地块，涉及河西江心洲（1幅）、仙林龙潭（2幅）、江宁（2幅）、江北（1幅）、城南（1幅）、城东（1幅）等板块，用地总面积超45公顷，起拍总价47.21亿元，其中涉宅地块6幅，出让面积近37公顷。该批地块将于4月30日10时开始网上竞拍。