金融街13.3亿+1千㎡自持夺三水新城6.3万㎡靓地

最高限价13.3亿 竞得人须配建幼儿园

地块总占地面积为63545.27㎡，容积率大于1且不高于2.8，总建面为17.79万㎡，土地性质为商住地，起拍价为106800万元，折合楼面价为6002元/㎡。

根据出让文件，竞得人须配建以下设施：

1.一所15班的幼儿园，计容建面不少于4050㎡，占地面积不少于6300平方米。

2.在站南路及桃园路位置各配建一处港湾式公交停靠站。

3. 配建建面不少1000㎡的肉菜市场。

另外，地块设有最高限地价133440万(最高楼价为7500元/㎡)，当地块到达最高限地价时，转为竞自持计容建筑面积，最高限制为136868㎡。剔除配建面积后，起拍价楼面价约6178元/㎡，最高楼面价约7719元/㎡。

周边配套日益完善 房价1万/㎡起

项目位于三水新城区域内，近年来众多品牌房企扎堆进驻，该区域周边生活配套逐渐完善。

生态方面，目前已有三江水韵公园、荷香湖公园和湿地公园等核心景观。教育方面，云东海学校已投入使用，而华中师大附中预计今年开学。另外，还有南方医科大学珠江医院三水分院(建设中)和新三水客运站综合体(天聚广场)等多个重大配套逐渐落地。

此外，从《佛山市三水区“十三五”近期建设规划(2016-2020年)批后公告》中披露了三水区2016-2020年建设项目计划，提出以三水新城、西南城区为基础形成的中心城区的区域空间发展，并预测2020年三水区总人口规模达为68万人。可见三水区域价值日益凸显。

周边目前新货选择较多，有金融街金悦府、天聚广场、旭辉江山、双子星城等多个新盘在售，均价为1-1.5万/㎡。