3月20日,三水新城将出让一宗6.3万㎡商住地,地块,起拍价为106800万,折合楼面价6002元/㎡。于 下午15时 网拍,采用限地价+竞自持方式竞拍。
地块信息 地块位置:三水区云东海街道南丰大道东侧地块一 占地面积:63545.27㎡ 容积率:大于1且不高于2.8 建筑面积:17.79万㎡ 起拍总价:106800万元(6002元/㎡) 最高限价:133440万元(7500元/㎡) 土拍直击 【成交】金融街13.3亿+1千㎡自持面积夺下该地块! 【16.14】地块非常抢手,报价已到达最高限地价133440万元,转为竞自持70年租赁住房建筑面积方式继续竞拍! 【16:00】地块竞拍缓慢进行中,目前已获35报价,最新报价为129900万元,折合楼面价为7300元/㎡。值得注意的是,地块目前报价经已接近最高限地价133440万元。 【15:45】地块的报价终于放缓了节奏,目前最新报价为123300万元,折合楼面价为6930元/㎡。 【15:30】地块已开拍30分钟,已获得21轮报价,可见地块十分“抢手”!最新报价为118200万元,折合楼面积为6643元/㎡,溢价率为11%。 【15:23】一口气加1200万,最新报价为116100万元,折合楼面价为6525元/㎡。 【15:22】地块在2分钟内斩获4次报价,最新报价为114900万元。 【15:15】地块已获得10轮报价,对比上一轮,第10轮一口气加价900万,最新报价为111000万元,折合楼面价为6238.5元/㎡。 【15:08】目前地块已获得6个报价,最新报价为108300万元,折合楼面价为6088元/㎡。从报价纪录上看,地块还是蛮受欢迎的。 【14:58】拍卖还没有开始,地块已获得3个报价,目前最新报价为10740万元。
最高限价13.3亿 竞得人须配建幼儿园
地块总占地面积为63545.27㎡,容积率大于1且不高于2.8,总建面为17.79万㎡,土地性质为商住地,起拍价为106800万元,折合楼面价为6002元/㎡。
根据出让文件,竞得人须配建以下设施:
1.一所15班的幼儿园,计容建面不少于4050㎡,占地面积不少于6300平方米。
2.在站南路及桃园路位置各配建一处港湾式公交停靠站。
3. 配建建面不少1000㎡的肉菜市场。
另外,地块设有最高限地价133440万(最高楼价为7500元/㎡),当地块到达最高限地价时,转为竞自持计容建筑面积,最高限制为136868㎡。剔除配建面积后,起拍价楼面价约6178元/㎡,最高楼面价约7719元/㎡。
周边配套日益完善 房价1万/㎡起
项目位于三水新城区域内,近年来众多品牌房企扎堆进驻,该区域周边生活配套逐渐完善。
生态方面,目前已有三江水韵公园、荷香湖公园和湿地公园等核心景观。教育方面,云东海学校已投入使用,而华中师大附中预计今年开学。另外,还有南方医科大学珠江医院三水分院(建设中)和新三水客运站综合体(天聚广场)等多个重大配套逐渐落地。
此外,从《佛山市三水区“十三五”近期建设规划(2016-2020年)批后公告》中披露了三水区2016-2020年建设项目计划,提出以三水新城、西南城区为基础形成的中心城区的区域空间发展,并预测2020年三水区总人口规模达为68万人。可见三水区域价值日益凸显。
周边目前新货选择较多,有金融街金悦府、天聚广场、旭辉江山、双子星城等多个新盘在售,均价为1-1.5万/㎡。
2024-04-24 12:40
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