店铺门口还张贴着周边小区出租和出售的价格,掌柜君发现升龙天汇挂出房源多在4.5万-4.8万/㎡之间,出租在4200元-7000元/月不等。
当掌柜君表示已经报名升龙天汇摇号,想看看二手房情况时,门店销售人员表示:你们可以放心的去摇号,摇号结束这边二手房还要涨一波,均价要达到5万/㎡左右。并透露一期有业主连夜把自己136㎡的三房两厅两卫房源,由650万涨到750万,算下来均价在5.5万/㎡左右。
(图中左上角即涨价100万的136㎡房源)
当掌柜君询问为何会涨一波,该销售人员表示:现在升龙天汇只剩最后四期房源,本次开盘3栋,就只剩2栋,你也知道新房二手房存在近1万/㎡的价格倒挂,后期2栋有多少人会买,可以预见。
另外,升龙天汇是南外河西小学和南外河西初级中学的双学区房,而且最近在换物业,万科物业正在交接工作,预计月底就会进驻,到时候对小区又是一波利好。
三、真心买二手房,可先交5万定金,摇到不退,摇不到直接签协议
当掌柜君表示手里资金有限,只考虑95㎡户型时,该销售人员透露:现在手里有一套性价比很高的95户型,单价4.2万/㎡左右,总价400万。如果很想买,可以先交5万定金,摇到不退,摇不到直接签协议。
2024-05-14 07:15
2024-05-14 07:10
2024-05-14 07:05
2024-05-14 07:00