守住新区还是进击主城？南京江北土著最后会怎么选择

十年前，江北对于南京人来说，是隔着天堑的大农村，过一趟江难的像要上天；

现在，江北对于南京人来说，是强势崛起的新区，更是堵堵堵不完的隧道和大桥，两条过江地铁的运载力时刻接受考验。

小P同学家住江北，是个土著，但上班却在遥远的仙林。按他的话说，家和公司简直就是异地恋，他已经不止一次动过要把家搬进主城的念头了。

家住江北 主城上班

这是只有江北人才知道的痛

小P说，江北有了地铁之后，去主城已经方便太多了。

在还没地铁的时候，他在江宁读书，晚上上课，中午睡过午觉就要出门坐公交，因为天知道大桥要堵多久，去一趟的路程要花上3个多小时。

现在不用读书了，但还是没能逃过天天往主城跑的命运。小P的公司在仙林，光是从地图上看就已经是“两极”，更别说中间还隔着宽宽的长江。

小P选择的是地铁出行。每天七点不到就起床，出门打车到地铁站，十号线转二号线再转四号线，单趟出行就要花1小时40分钟左右。

以为在地铁上就能休息会了？太天真。小P说，尽管自己觉得已经起得很早了，但是地铁上永远都是满满当当的，想找个位置坐门儿都没有，江北到处都是往主城赶的上班族，哗啦啦的龙华路站上车，再哗啦啦的挤下元通、安德门。

为什么不开车上班？小P不是没有想过。某天大早，当他打开地图，看到浦口大道乃至纬七路隧道上红得发紫的路线图，他立马退缩了。“早几年纬七路隧道还是很顺畅的，现在不行了，住在江北的都是潮汐上班族，在隧道里堵个半个小时都不是事。”

长时间的通勤让小P觉得心力交瘁。“在地铁里人挤人，到了公司感觉身体已经被掏空。下班的时候很累，漫长的回家之路简直让人崩溃。”

干脆咬咬牙，把房子换到主城去吧！

江北两套换主城一套

居住面积还要缩小一半

想去主城买房，先看看自己有多少钱吧。

小P盘算了一下，自己名下有一套江浦板块的新房，面积105平左右，按目前市场价保守估计总价260万；爸妈在六合为自己投资了一套小户型，总价大约120万左右。也就是说，以江北两套房产为代价，小P有390万左右的资金去置换主城的房子。

那要换到哪里好呢？

小P 对南站板块情有独钟，便首先把目光锁在了这里。

南站板块最大的优势在于交通便利，4条地铁线融冠其中，内可去新街口，外可到机场高铁，更难得的是，作为新崛起的南部新城，南站板块的环境还挺不错，不拥挤不杂乱，入驻的开发商也都是名企，算是有保障。

可惜目前南站板块已经基本没有新房在售了。储备的新房包括万科G46地块、香港嘉华G89地块，其中万科G46要求现房销售，今年能不能上市还是个未知之数。

再看看南站的二手房。以较早交付的万科九都荟为例，目前挂牌均价在4.2万/平左右，面积略大的单价会相对便宜，但总价就很高。