“城南中海城南公馆首开售罄,为什么同区域内价格比中海便宜的禹洲嘉荟星岛,卖的一般。”这是房掌柜粉丝咨询掌柜君的问题。
实际上,2018年11月14日,禹洲嘉荟星岛首次开盘一次性推出全部住宅房源,共2栋楼308套房源,均价34634-35170元/㎡。开盘至今,已经过去4个多月的时间,今天(3.4)掌柜君在网上房地产上查到,该盘还剩下89套住宅房源未售。
也就是说,截至今天,禹洲嘉荟星岛首开去化7成多点。值得一提的是,项目首开当天,卖了不到3成。目前项目1、2号楼均有房源在售,销许均价34634-35170元/㎡,户型面积88—128㎡,精装交付。
那么,现在禹洲嘉荟星岛到底值不值得抄底?
下面,掌柜君从区位、配套、产品等多维度全面测评禹洲嘉荟星岛,给大家作置业参考。
地铁上盖物业 3站南站2站河西
2016年1月, 禹洲以7.1亿元拿下城南铁心桥G71商住混合用地,楼面价11610元/㎡,即禹洲嘉荟星岛项目地块。该盘总建筑面积约8.8万㎡,由两栋高层住宅和建筑面积约3.7万㎡的综合体构成,集居住、餐饮、购物、休闲等于一体,综合容积率4.3。
区位上,禹洲嘉荟星岛位于雨花台区江泉路与春江路交汇处,坐落于地铁S3号线春江路上盖,向东3站直达南京南站,向西2站可达河西新城。同时,周边还有多条公交线,公共交通出行方面,十分便捷。
单就区位而言,禹洲嘉荟星岛处于南部新城、河西新城、软件谷三个片区的核心地段,交通优势较为突出。