置业主角:慧怡
职 业:外贸销售
置业类型:首次置业
置业用途:自住
慧怡毕业四年,2017年2月份就已萌发买房之心,因为330后楼市受到重压,高额的首付让她只敢远看,不敢入手。去年新婚后,觉得还是需要买一套属于两人的房,于是去年初再次踏上看房之路。
因为两人都是毕业出来工作不久,预算各方面也不足,买房全靠家里人支持,东拼西凑首付大概有80万,目标两至三房。
第一站:老城区
由于本身租住在天河棠下的城中村,慧怡首先考虑是附近的市区房,所以看了一下天河和白云两个区的二手楼,二手房最低可以做到三成首付,算下来,大概可以看总价约240万的房子。
慧怡上网搜寻了一下房源发现,如果想要买2-3房的话,240万的房子在市区根本买不到电梯楼,基本都是楼龄20年左右的旧房子。
第一个看的房是棠下的棠德花园,55平两房,总价210万,单价快去到4万了,房子户型还可以,但套内面积只有40多平,很小很拥挤。现在慧怡租的房子也差不多大小,两个人住没问题,但考虑到结婚以后还会有小孩,50多平米就十分不合适了,小朋友没有玩耍的区域,老人家来帮忙照顾生活也腾不出地方了。
后来又去看了梅花园、燕塘、同和几个地方的房子,户型都相对奇葩一些,阳台跟厨房挤在一起,暗卫,小黑屋,各种问题,而且楼龄也很旧,住起来不舒适。如果想要买正常一些的房子,单价就要去到5万多6万了。
最后慧怡还是觉得,不如去看看离市区远一点点的郊区房,毕竟现在的交通也越来越方便,很多人选择在市区上班,在郊区居住。
第二站:广州东
慧怡告诉掌柜君,其实看广州东的楼盘是因为一个偶然的机会,看到关于增城房价要破4万的新闻,于是上网查了一下情况,觉得东部楼盘很有潜力,筛选了黄埔和增城两个区域的几个盘,开始踏入一手市场。
包括有万科幸福誉、佳兆业城市广场、碧桂园城市花园、合生湖山国际。
整体来说,房价在2字头,不算特别贵,奈何加上了双合同后需要将近6成左右的预算,随便一套房首付都要百万,完全超出小两口能支付的范围。
看完增城和黄埔的房子之后,慧怡整个心态就崩了,二手房只能买得起老破小,新房又买不起,
偌大的广州,难道就没有合适小两口的窝吗?心塞,又过了1个多月,调整心态重新出发。
第三站:广州北
这次转战的区域是广州北,花都。而这次是因为有同事两年前低价买了花都的盘,几经询问后,发现这边的发展还不错,未来的升值空间也很大。
同样的,慧怡网上搜资料,最后决定去看路劲天隽峰、万达城和花溪小镇三个盘。
很多人推荐慧怡看路劲的房子,看完之后也是觉得各方面都很满意,离地铁近,户型也很方正,奈何一套三房小户型,首付要去到180万。
然后是万达城,规划不错,是一个很大型的项目,看中的是92平的两房,总价算下来也是大概240万左右,首付和总价还是有点贵,慧怡算了一下自己的情况,应该买不了。
接下来就是花溪小镇了,在宏发坐楼巴车过去的,路程大概45分钟左右,因为慧怡在天河上班,自驾车的话大概也是这个时间,所以还是可以接受的。毕竟就算增城的房子,上班开车也要1小时了,通勤方面过关。
而最让慧怡心动的地方,则是房价!
因为前期耽搁了很多时间,看房的时候已经到5月底了,确定下筹在6月初,临近开盘,那时候慧怡每天都很担心,一方面是害怕自己太迟下筹怕会影响而买不到,因为当天很多人在现场;另外一点是,花溪小镇之前卖的房价1字头,但都已经是2017年的事情了,过了大半年,一直很担心房价会冲上2字头。
事实说明,慧怡的担忧都是白费的,原本以为自己只能买个三房的她,没想到最后竟然花了不到150万拿下四房,完全超乎意外,感觉自己这几个月的跑腿完全值了。
对于还在买房的网友,慧怡有一番话想说:“大家买房还是要确定好自己的购房条件和需求,坚定自己要买房的心,别轻易放弃!多去跑跑看房,跟中介、楼盘销售多沟通,没有完美的房子,能找到适合自己的就好。”