亦庄金茂府：南城改善盘 总价千万买四居的好选择

一提到大兴区，似乎人们总会率先想到黄村，往往忽视了亦庄的存在，仿佛亦庄是独立出来的一个地方。

近年来，随着亦庄板块产业的兴旺发展，也带动了其楼市的发展。远洋、世茂、首创等品牌开发商纷纷入驻亦庄板块，更是涌现了诸如中信墅、紫禁壹号院、中铁华侨城和园、海宴春秋、首开龙湖天琅及亦庄金茂府等高端项目。

今天，小编就从区域发展、交通状况、周边配套、户型及周边项目概况等当面为大家进行详细阐述一下亦庄金茂府项目。

亦庄金茂府项目沙盘

房掌柜查阅资料获悉，亦庄金茂府项目地处亦庄经济开发区，位于博兴西路与泰河三街交叉口，由中化方兴集团开发打造，是除广渠金茂府、望京金茂府、北京金茂府之外的第四座金茂府。

项目绿化率30%，容积率2.5，目前少量高层房源在售，面积在130-150平，总价880万/套起；在售别墅产品中，仅剩上叠产品，面积180平米，总价1300万/套起。

掌柜点评：

1. 亦庄金茂府距离南海子公园1000米左右，环境适宜居住；

2. 项目与亦庄实验中学仅一路之隔，学术氛围浓厚；

3. 项目总价880万元/套起，与区域内其他项目相比，性价比较高；

4. 项目附近虽然有地铁8号线和亦庄线，双轨道交通，但是距离相对来说较远，出行只能靠交通；

5. 项目打造高科技大宅，五恒系统，科技住宅，并引入地源热泵、新风系统、同层排水等八大技术，保障了居住的舒适性。

南城发展利好 亦庄崛起

亦庄位于北京市区东南部凉水河畔，毗邻北京经济技术开发区，北邻朝阳区小红门镇和十八里店镇，东近通州区马驹桥镇及次渠镇，南与瀛海镇太和地区相连，西接瀛海镇和旧宫镇。

在国务院批复的《北京城市总体规划（2016年-2035年）》中，明确南城发展将以“南中轴”为轴线，依托北京新机场建设，全面对接雄安新区以及京津冀协同发展，打造北京未来三十年城市发展新动能。

亦庄产业新城则担负着南部科技创新成果转化带的发展龙头作用。区内多个千亿级的创新产业集群，承担着“中国制造2025”创新成果转化落地的重担。

亦庄实景（来源：北京亦庄公众号）

截至目前，亦庄区域已有众多大型企业入驻，如可口可乐、奥迪、和路雪、大众、东京和小米等，目前已形成高端企业核心区。

而今年9月，北京新机场将实现通航，驾车经京台高速、新机场高速，仅需20-30分钟时间就到达机场。

在众多政策利好下，亦庄未来的发展将逐步贴近国贸、亚奥等商圈，楼市也将迎来发展利好。