李春江：石家庄离国际化城市还差这一点！

如果说，2019年的楼市主要以稳定为主，那么，对于购房者来说，一线房企项目即将扎堆入市的现实，或许会带来应接不暇的感觉，各类品质住宅、新型公寓、5A级写字楼甚至超高层，一个品质与品牌竞争的时代真的来临了！

在与河北中冶名润房地产开发有限公司营销副总李春江见面前，按照老杨的旧有概念，公寓的功能无非两类：居住和办公，外加投资属性的商业地产。而在居住人群上，白领为主，刚需次之。

但与李总的一番交流，我们发现，公寓的运营竟然还能这样玩：做外国人的服务，打造石家庄首个涉外公寓。

于是，我们的专访也从涉外公寓的定位与发展潜力聊起。

壹  石家庄还有一群被忽略的高端消费者

不知从何时开始，石家庄突然有了一个“国际庄”的名字，这和以往外地人眼中的“土家庄”形成了鲜明对比。似乎一夜之间，随着地铁的开通、多个城市综合体的相继落成，让这座天下第一庄，真的变得国际化了。

可在老杨眼中，所谓的国际庄，无非是生活在这里的人，一种自我安慰罢了。哪里来的如此底气？敢叫国际庄？

因此，在这一偏见中，哪怕听到中冶要做涉外公寓，老杨仍满腹质疑：这座城市中， 能有几个外国人？中冶竟如此自信，还要赚老外的钱？

直到见到李总。

“请说一下你们要做涉外公寓的理由！”带着质疑，老杨直接将问题抛了出来。

“实际上，在我们决定做涉外公寓前，曾做过大量的城市调研。”李总告诉老杨，有几个数据足以支撑这一定位：

第一，目前常住石家庄的外国人已经超过了6000人，除3000人左右的外国留学生外，还有至少3000人在石家庄工作生活，这意味着石家庄有足够的外国客户支撑涉外公寓的基本需求；

第二，目前石家庄各类企业有100多位外国专家常住希尔顿、富力洲际等，一旦涉外公寓开始运营，这些外国专家就可享受更优质的涉外长租公寓服务；

第三，2018年11月20日，石家庄机场迎来历史性新突破，机场旅客吞吐量突破1000万人次，京津冀机场群中主要机场全部跨入千万级行列。

同日，石家庄机场当年空铁联运旅客人数突破100万人次，占机场客流量的10%，占比居世界先进水平。石家庄机场区域枢纽作用初显，京津冀机场协同效应日趋增强，具有国际竞争力的机场群初具规模。

第四，随着雄安新区的整体建设拉开帷幕，更多非首都功能的外溢将影响深远，石家庄承接国际化的商业需求也会随之加强，对外交流继续加深；

第五，中冶涉外公寓的合作方雅诗阁·途家盛捷，是全球最大的国际服务公寓业主和运营商，他们之所以选择在石家庄与中冶合作打造涉外高端公寓，正是看准了涉外服务这一空白市场的巨大潜力。