李春江：石家庄离国际化城市还差这一点！

贰  中冶要对标曼哈顿4.0版的商业中心

打造涉外高端公寓，除了对空白市场的看好外，中冶对其自身的项目与配套充满自信。

在李总看来，涉外高端公寓的运营，重点在服务，但纵观目前石家庄的公寓市场，真正服务品质高的项目非常少。即使如万达广场这样的商业中心，其二手公寓的价格依然不高，最大制约因素还是服务的问题。

不过，李总认为，相较众多城市综合体还处在2.0或3.0阶段，中冶·盛世广场显然已经进入了4.0版本的曼哈顿商业中心模式。

那么，何为2.0版本、3.0版本或者4.0版本呢？

对此，李总表示，目前世界范围内的商业地产经历了四代变迁，1.0版本以北京国贸一期为代表，属于传统写字楼+底商的形式；

2.0版本增加了商场的功能，使业主及客户有了集中购物的场所；

3.0版本更是引进了mall的概念，即写字楼+百货+餐饮+娱乐的城市综合体形态，其业态覆盖了购物、饮食、休闲、娱乐及办公等方面；

而4.0版本，不仅涵盖了3.0版本的所有业态，更对人们在绿色生态健康及文化需求方面有了更高的升级。

以美国曼哈顿商业中心为例，这里之所以成为全球的金融与商业中心，除了高楼大厦及各种商业配套外，在曼哈顿中心的左近，超大规模的纽约中央公园和种类繁多的私人博物馆，使这里具备了更多的休闲与文化的功能。

与此同时，北京的CBD四期工程，同样修建了3万平米的下沉公园，让在这里办公的人们闲暇之余换一种环境和心情。

对标曼哈顿和国贸四期，中冶·盛世广场更是具备了国际化商业中心的标准：占地12.5万平米的体育公园和容纳近2000人的石家庄大剧院，加上8万平米的商业面积，以及裕华区作为省会城市副中心的高端定位，使得中冶·盛世广场拥有了不可复制的地段和配套。

于是，一座4.0版本的国际化城市商业中心呼之欲出。

叁  雅诗阁·途家盛捷眼中的中冶涉外公寓

继续说回涉外公寓的话题。

实际上，当初雅诗阁·途家盛捷选择中冶·盛世广场，作为其在石家庄合作的第一个涉外公寓项目时，曾对项目的定位与产品做过详细的调研，他们发现中冶·盛世广场完全符合他们选址的标准。

首先，从Loft公寓的层高说起。

据了解，一般Loft公寓的层高为4.5米，但如果去掉至少50公分的隔层和吊顶，每层净层高仅有两米左右，人住进去很压抑，更别说要求极为严格的涉外公寓。

LOFT公寓实景

平层精装公寓