都说2018年的楼市大起大落,如过山车一样刺激。上半年置业的人还秉持着“手快有,手慢无”的想法飞快入市,几个月后,连中介处都已经变得门庭冷落。在“房住不炒”的主基调下,2018年的楼市是真热还是虚火?
掌柜君这就和你“数”说2018!
76056宗的一手住宅网签量
据广州中原研究发展部数据统计,2018年广州一手住宅网签成交76056宗,同比下降足有18.9%,已是连续三年下降,综合近几年数据对比来看,2018年的一手住宅网签量是2011年.2014年以后的又一低谷。
在“房住不炒”的基调下,置业者观望情绪明显加重。
3%的溢价率
2018年的广州一手住宅行情下滑明显,土地市场也显得十分平淡。据克而瑞广州数据统计,2018年广州土地市场成交土地(含纯宅地、商住地、商办地、综合用地)93宗,总出让面积达1527.4万㎡;总价方面,今年广州地市揽金1408.0亿元。与前几年相比,广州的土地供应量确实不断攀升,但溢价率却不断降低。
2018年,广州土地市场溢价率仅为3%,商办用地更是连续2年无一地块出现溢价。
8次出让的土地
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