2018年北京土拍市场收官 71宗地揽金1682.69亿元

12月29日，北京土地市场迎来2018年最后一宗地块出让，首开+华润+建工联合体以69亿元竞得昌平区沙河镇七里渠南北村土地一级开发项目CP00-1600-0015等地块。至此，2018年北京土地招拍挂市场收官，全年成交额1682.69亿元。

房掌柜从北京市规划和自然资源委员会官网获悉，昌平区沙河镇七里渠南北村土地一级开发项目CP00-1600-0015等地块为R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地。该地块建设用地面积121729.825平方米，建筑控制规模327948平方米，挂牌出让起始价60.94亿元，并将以“五通一平”形式供地。

昌平区沙河镇七里渠南北村土地一级开发项目CP00-1600-0015等地块位置示意图

挂牌文件显示，该地块遵循“竞房价、限地价”出让方式，且地块设定有企业自持商品住房面积预设比例，当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

据了解，参与该地块拍卖的竞买主体包括中海+未来科学城联合体、首开+华润+建工联合体及龙湖，截至开拍前，该地块共收到3次报价，最高报价为61.54亿元。

正式开拍后，由首开+华润+建工联合体率先报价，中海+未来科学城联合体紧随其后，而龙湖全程旁观。最终，经过15轮交替竞价，该地块由首开+华润+建工联合体以69亿代价收入囊中，溢价率13.23%。

据悉，该地块中商品住房销售均价不超过54197元/平方米，且最高销售单价不得超过56907元/平方米。地块周边有丽春湖院子、中海丽春湖墅、金隅上城郡、北辰红橡墅及和悦华玺等新项目，二手房价格在5万左右。

房掌柜梳理获悉，2018年北京土地市场通过招拍挂成交经营性土地共计71宗，建设用地面积487.55万平方米，规划建筑面积854.5万平方米，总成交金额1682.69亿元。

值得一提的是，今日北京市规土委网站再次挂出7宗住宅用地，分别位于门头沟、丰台、通州、密云、朝阳及大兴6个区域，建设用地面积共计58.95万平方米，出让起始总价156.52亿元。

规土委土地挂牌信息截图