创新低！二套最低上浮10%！珠海房贷利率迎来新一轮洗牌！

据房掌柜数据统计，12月，珠海房贷利率又迎来了新一轮洗牌。

　　二套房最低仅上浮10%

　　其中，汇丰银行二套房房贷利率上浮11%，达到其全年最低。民生银行刷新房贷利率新低，二套房仅上浮10%。中国银行、广发银行、交通银行最高上浮25%。再无上浮30-35%的情况。

　　一手房方面，基本维持上浮10%的幅度，四大行中仅工商银行和中国银行还保持15%-20%的上浮幅度。光大银行、交通银行、广发银行维持上浮20%不变。

　　和上月相比，珠海房贷利率首套房贷平均利率为5.53%，基本与上月持平。

　　究其原因，不难发现2018年以来，限购限售、房住不炒，政策导向明确，投机、投资性质资金逐渐离场。

　　克而瑞研究中心杨科伟表示，购房潮已没有今年上半年火爆，对于资金的需求也已下降，因此12月房贷利率呈现出持平的状态。首套房贷平均利率的停涨反映出供求矛盾的缓和。

　　目前是“上车”的最佳时机吗?

　　首先看一下珠海目前市场情况。受政策利好刺激，据珠海中原研究中心数据显示，11月珠海楼市回暖明显，一手住宅成交环比增长7成。

　　其中，斗门成交1420套，占整体60.94%;金湾成交292套，占整体12.53%。

　　珠海全市商品住宅均价20410.68元/m2，环比下降3.50%。