据房掌柜数据统计,12月,珠海房贷利率又迎来了新一轮洗牌。
二套房最低仅上浮10%
其中,汇丰银行二套房房贷利率上浮11%,达到其全年最低。民生银行刷新房贷利率新低,二套房仅上浮10%。中国银行、广发银行、交通银行最高上浮25%。再无上浮30-35%的情况。
一手房方面,基本维持上浮10%的幅度,四大行中仅工商银行和中国银行还保持15%-20%的上浮幅度。光大银行、交通银行、广发银行维持上浮20%不变。
和上月相比,珠海房贷利率首套房贷平均利率为5.53%,基本与上月持平。
究其原因,不难发现2018年以来,限购限售、房住不炒,政策导向明确,投机、投资性质资金逐渐离场。
克而瑞研究中心杨科伟表示,购房潮已没有今年上半年火爆,对于资金的需求也已下降,因此12月房贷利率呈现出持平的状态。首套房贷平均利率的停涨反映出供求矛盾的缓和。
目前是“上车”的最佳时机吗?
首先看一下珠海目前市场情况。受政策利好刺激,据珠海中原研究中心数据显示,11月珠海楼市回暖明显,一手住宅成交环比增长7成。
其中,斗门成交1420套,占整体60.94%;金湾成交292套,占整体12.53%。
珠海全市商品住宅均价20410.68元/m2,环比下降3.50%。