密云新城0.82亿成功出让一宗宅地 溢价率17.64%

11月26日，房掌柜从北京市规划和自然资源委员会官网获悉，北京市密云区密云新城0102街区MY00-0102-6014地块由北京檀营鑫房地产开发有限公司以8200万元的价格成功竞得。

挂牌文件显示，该地块位于密云区檀营乡，为R2二类居住用地，东至檀西路中心线，西至规划MY00-0102-6014地块西边界，南至规划MY00-0102-6014，北至规划分为北侧公交场站设施用地南边界。

地块位置示意图

地块规划示意图

该地块挂牌出让起始价为6970万元，将以临时“三通一平”形式供地。规划经济技术指标如下表：

与其他地块相同，该地块遵循“竞房价、限地价、竞自持”的拍卖原则。同时，本次出让宗地设定有企业自持商品住房面积预设比例，当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

截至开拍前，该地块共收到2次网上报价，最高报价为7005万元。该地块有久润、佳兆业两家房企参与竞拍。最终，经过13轮竞价，该地块由久润以8200万元斩获，溢价率17.64%。

值得一提的是，该宗地中商品住房销售均价不超过23878元/平方米，且最高销售单价不得超过25072元/平方米。

公开资料显示，北京檀营鑫房地产开发有限公司（久润）是一家集房地产开发、物业管理、出租商业用房、办公用房、销售自行开发的商品房、城市园林绿化、施工总承包、专业承包、劳务分包、城市道路养护、工程勘察、工程设计等综合性公司。