【掌柜看盘】沙田人气改善盘已入市！主打别墅产品！

周边项目产品供应量大

江南院子是万科首进沙田的第一个项目，据介绍，在今年国庆期间开放营销中心时就吸引了一大批客户驱车前往。一个月内2次开盘、1次加推，人气比较旺，去化近9成。项目的洋房均价与周边区别不大，别墅价格也不低。小编整理了沙田镇楼市项目情况供大家参考！

目前沙田在售楼盘有7个，供应充足，区域洋房均价约20000元/㎡左右。同时住宅潜在供应量也较大，仍有好几个项目待入市。

周边大部分都主打洋房产品，只有大中江南院子推出了别墅产品。对于很多有改善需求的置业者而言，万科院子是很好的选择，141㎡别墅规避了“豪宅税”，赠送率达80%。住腻了商品房想换别墅的客户，有兴趣可到现场了解。

多维交通网出行便利

小编查询资料了解到，项目离广深沿江高速沙田出入口不足1000米，广州、深圳、东莞三城之间通行往来非常频繁，由此从东莞去到深圳的通行时间最短只需20分钟。

莞穗深城轨沙田站就在离项目约1.5公里处，预计明年通车。未来莞穗深城轨成为广州、深圳和东莞区域的第一条城际铁路干线，这种交通方式将给广东省带来一种全新的跨市出行方式。

另外在建中的虎门二桥起于广州南沙，止于东莞沙田。项目距离虎门二桥2.5公里，预计于明年5月就能正式通车。据了解，虎门二桥建成后从广州到东莞的路程可缩短10公里，比现在缩短约半小时车程。更重要的是，还将有效缓解虎门大桥的拥堵情况。

区域规划利好不断 沙田迎新发展机遇

沙田镇是东莞滨海片区四大镇之一，近年来，得益于东莞镇港统筹发展、东莞六大片区的重新划分，以及粤港澳大湾区、滨海湾新区的规划利好，正迎来新一轮的发展机遇。区域内的房地产开发迅速，无论是自住还是投资，都颇受置业者青睐。

据百度地图显示，项目距离沙田中心商圈不远，1公里内能到达万隆购物广场、东港城、约克时代广场等商业中心。周边还有阇西山公园、穗丰年湿地公园等江景资源。沙田实验中学、东方明珠学校、沙田中心小学环绕在项目四周。距离沙田医院1.9公里，自驾车5分钟即可到达。项目还自带7600㎡商业，能满足业主日常生活需要。