北京土地市场供应放缓 9月仅有三宗地出让

9月出让的第二宗地块为房山区青龙湖镇FS16-0201-0005地块位于西南六环外房山区青龙湖镇，为R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地、S4社会停车场用地，建设用地面积55220.72平方米，规划建筑面积84310平方米，容积率1.53，起始价11.5亿元，遵循7090政策，商品住房销售价最高不超过39107元/㎡。

青龙湖镇FS16-0201-0005地块示意图

在业内人士看来，青龙湖板块连接六环，整体交通条件相对较好，紧邻水库，拥有良好的自然资源，周边多为低密住宅，人大分校的引入更使得区域整体生活配套得到有效提升。

资料显示，该区域新房销售报价均价基本在3.7-3.9万元/㎡之间，价格相对持平。

此外， 朝阳区崔各庄乡马泉营村29-L02等地块位于朝阳区崔各庄，周边临近地铁15号线马泉营站。该地块为R2二类居住用地、A33基础教育用地、A8社区综合服务设施用地，建设用地面积74979.98 平方米，规划建筑面积84324平方米 ，挂牌起始价为20.5亿元，容积率1.12，商品住房最高销售价不超过72370元/㎡，未来将打造低密社区。

马泉营村29-L02等地块示意图

据了解，该地块周边规划多为高端居住区，马泉营区域的周边配套和交通状况优于周边其他区域。此外，该区域距离望京商圈非常近，地铁仅两站地。