保利·中央公园：地铁旁公园式生态盘 全面打造品质人居新标杆

陕西保利逸居系产品

　　地铁旁公园式生态盘

　　保利中央公园位于西安未央区太华路与凤城八路交汇处西北角，是徐家湾地区综合改造重点项目。该地块是保利于2017年8月29日耗资5.4亿元摘得，折合单价为1172万元/亩，楼面价为4495元/平。

       项目占地面积46亩，总建面14.21万平米，绿化率35%，容积率3.91，以住宅为主。整个小区规划总户数为1009户，共 8 栋建筑单体;其中高层住宅 8 栋，独立商业1栋，其余为社区底商。

　　项目力求打造一个充满活力的复合型社区，以绿色生态为核心的城市规划与设计理想，在户型设计以实用和满足功能为目的，有效利用户内每一寸空间，注重朝向和景观的利用，做到大户型舒适，小户型实用。在产品的组合上根据每栋楼所处的位置不同而采取了因地制宜的规划方法，开辟了多种类型的物业形态，高层板式住宅，两梯四户，包括高层住宅、商业等物业形态。

　　从项目所在的位置来看，项目位于二环至三环内，东侧是太华路，西临渭滨路，南靠凤城八路，北侧有未央创智城。靠近凤城八路、凤城五路商圈，临近在建地铁4号线常青路站，属于真正的地铁物业，交通会相当便利。

　　项目周边交通路网发达完善，凤城一路至凤城十二路，北二环，北三环，绕城高速，未央路，文景路等路线畅通。地铁4号线预计今年底通车，后期出行比较方便。距离另一条地铁线路——地铁2号线行政中心站约2.5公里。公共交通有727路、328路、256路、K618路等多条公交线路通达全城。

　　从项目配套来看，周边有凤城八路商圈，熙地港、王府井百货、台湾汉神百货等大型购物中心以及各类超市、餐饮等，可以满足购物、休闲、娱乐需求;向南乘坐地铁2站路，则为大明宫万达广场。