星光闪耀 中山楼市十年间明星房企有哪些？

然而，也许是预见了房地产市场的未来，万科集团开始调整发展方向，并于2014年正式进军物流地产，2015年成立独立物流品牌——万纬物流。在中山，万纬中山物流园也正式在黄圃落地，开启了万科在中山的转型发展之路，未来，万科在中山还将有哪些新变呢？值得我们关注。

　　保利、越秀：进入中山的优秀外来房企

　　在中山本土房企占据市场主导地位的同时，外来房企的“铁蹄”也开始踏入了中山，而这其中就包括一线房企如万科、保利、越秀、敏捷、中海、时代等，他们分别在2006-2010年左右进入中山市场。

　　外来房企、一线大牌，这些外来房企自带的光环让他们迅速成为市场焦点，然而，他们在中山的路走的并不顺畅。为了与扎根已久的本土开发商竞争，他们曾试图通过差异化产品出奇制胜。中海和时代就是较为明显的例子。中海龙湾曾推出户型面积为195—303㎡大户型，时代白朗峰更为“夸张”，推出户型面积为423—520㎡大平层和复式户型，以“高端江景豪宅”的概念横空出世，一下将中山房价推入“万元时代”，但这样的商品并不完全为市场所接受。

　　随着与中山市场的深入接触，外地房企学习到不少经验，开始逐步改变开发思路，推出更贴近本土市场的商品。以保利和越秀为例。2010年，保利首入中山，在港口拍下地块，经过几年摸爬滚打，保利终于在中山站稳脚跟，形成了自己完善的商业综合体，也开发了更贴近本土市场的产品。越秀作为“粤”派房企，出身自带本土优势，入驻中山显得更为游刃有余，越秀·星汇品峰、越秀·可逸豪苑、越秀·星汇云锦、越秀·星汇隽庭，四盘联动让越秀集团在短时间内大量揽金，迅速串入销售排行榜前十。

　　如今，这些首入中山的外来房企，经过刀光剑影的无声洗礼，早已蜕变为中山房地产市场的中流砥柱，而随着中山的日益进步，越来越多的外来房企还在不断进驻中山。