北京楼市十年关键词盘点 天知道我们经历了什么

2010年 “国N条”

虽然调控在楼市已司空见惯，但仍不妨碍2010年成为楼市调控年。新国四条、新国十条、国五条系列政策的轮番“轰炸”之下，市场为之一颤，2010年是中国楼市“史上最严厉调控年”。

从历次房地产调控的措施来看，无论是扶持还是打压，基本主要靠的就是信贷一条路。毫无疑义，信贷确是一个简单有效的方式，但总让人感觉缺乏灵活的手腕。而且，对二套房购买的限制，误伤了一大批改善型的买家。

2011年 房贷利率

房贷利率频频上浮，成为2011年刚需一族的一大心病。也难怪，每月缴纳的按揭时不时地就调整一下，好似那夸父永远追不到太阳一样，钱越来越不经花。对于2011年来说，不论是首套房还是二套房，利率上浮的传闻或真货假，都能让老百姓手中的计算器忙个不停。

商业银行上调利率的举措，对房地产市场未来的影响是显而易见的，首套房贷的利率从以前的7折上调到基准利率，再从基准利率上浮5%到30%，意味着购房者的实际利息成本增加了30%-40%，按照最大上调幅度50%计算，意味着房贷利率已经超过了10%，等于至少加息了4次以上，这对于压缩购买力无疑是一个极为有力的举措。