北京楼市十年关键词盘点 天知道我们经历了什么

编者按：2008年，房掌柜从金融风暴中出海，经历过波谷的低潮和浪尖的激越，越过狂风大浪，看过碧海蓝天，以梦为桨、继续出航。在这过去的十年里，东莞楼市风云变幻，房掌柜作为亲历者更是见证者，见证了东莞房地产快速发展的十年光景。接下来，房掌柜将陆续推出《致敬白银时代2008-2018：北京楼市十年》系列文章，呈现东莞楼市白银时代的全景图，敬请关注。

2008-2018这十年是房地产跌宕起伏的十年，在“房子是用来住的，不是用来炒的”楼市主旋律中，回顾北京多次出台楼市调控政策，为这“野蛮的十年”，打上一针针的镇定剂。

2008年 降价

08年年初，地产老大万科在其精神领袖王石“拐点论”的指引下，降价的战场从南方打到了北方，降价一词就牢牢地贯穿2008楼市始终。

北京各个楼盘也纷纷跟风降价，推出特价房，价格下调幅度，不过开发商们还是以限量特惠、尾房直降、送精装家具家电等各种方式躲躲藏藏，之后则愈演愈烈，各种折扣一路走低，9.9折、9.8折、9.5折、9折……然而多数购房者却一直保持持币观望的姿态。

随着年底开发商资金回笼的压力加大，北京楼市的价格已由以往的暗降转为明降。

2009年 地王

没有最高，只有更高。2009年，地王频出，地价不断创出新高。

同年6月，当中国各地房地产市场创出成交量新高时，央企背景的中化方兴投资管理有限公司率先以40.6亿元的高价摘得北京广渠路15号地块，创造出2007年房地产市场调整以来北京地王的新纪录，拉开了09年的地王争夺战的序幕。