实地探访惠湾楼市现状 多楼盘卖断货、外省客户剧增

惠湾一直是外地客户在惠州置业的首选，自2015年大量深圳客涌入后，惠湾房价一直处于居高不下的状态。

　　尽管惠湾存在不支持公积金、额外加价、茶水费等乱象，但市场上开盘项目总是宣布当天售罄，房源似乎总是供不应求，大多楼盘长期处于无房可卖的状态。

　　作为惠州区域房价的翘楚，惠湾楼市是否真的如此火热？购房者是否一房难求？又或者像网上所传那样，楼盘到处充斥着挥金如土的深圳客和北方客？带着诸多疑问，房掌柜前往惠湾多个热门或近期有在售的楼盘，一探究竟。

　　多个楼盘无房可售？天地楼也成抢手货

　　在惠阳白云新城某盘，尽管是工作日，但营销中心来访的客户依旧较多，不过现场也有不少楼盘中介。据房掌柜了解，这个楼盘在4月份推出二期新品，2个月内推出的4栋高层基本售罄，目前对外宣传仅有1套2楼的房源可售。

　　该项目的销售人员告诉房掌柜：“目前项目无房可售，计划在6月份将再推两栋高层，目前来访的客户基本都是冲着将推出新品而过来的。”他表示，由于整个片区房源告急，连一向冷门的“天地房”都开始热销起来。

　　同样宣称无房可售的还有名为正兆千树晴山的项目，销售表示目前项目已全盘售罄，后续也无货源可推，但现场不时有购房者前来了解，亦有销售上前接待和介绍。

　　合生滨海城的销售也表示，“目前高层只剩下几套二三楼的，没有样板房可看，如果等后面的新品要到八九月份”，但房掌柜查看发现二期地块仍是小山丘，仅有勾车挖土的迹象。

　　前往位于大亚湾西区近十个楼盘售楼处，大多数楼盘工作人员表示目前已无房可售，留守的置业顾问主要用于接待上门客户，介绍项目下一批产品的情况和推出时间。

　　惠湾连续多个月处于成交高位，在成交量大涨的情况下，惠湾区不少楼盘已进入房源告急、清盘或已售罄的状况，房掌柜实地踩盘发现，越靠近深圳的惠湾区域越无房可售，而离深圳较远且路程有一定距离的区域，仍然有不少房源可选择。

　　不过，有不具名的知情人士称，不少开发商手中仍有不少房源，只是备案价无法达到预期价格，开盘仅仅是推售部分房源。

　　下半年多个新盘将入市货源充足

　　房掌柜在踩盘中发现，惠湾不少楼盘对外宣传已经无房可售，除了加快工期建设后续产品外，也发现不少全新楼盘。