北京房山区集中推介51宗土地 正式交易尚需时日

10月18日下午，北京市土地整理储备中心房山区分中心举行了2012年房山区土地储备供地项目推介会。此次推介地块均为2012年供地项目，共计51宗，总面积1009.39公顷，主要分布于6个热点板块(长阳、良乡、阎村、窦店、周口店、长沟)。远洋、万科、中铁、首创、合生、保利、龙湖、金地等众多品牌开发商出席。

近年，房山区已经成为北京市各区县中的主要土地供应地。截至2011年底已成交经营性用地85宗，总用地面积约1250公顷，成交价款约363亿元。特别是近两年完成供地63宗，土地面积1050公顷，占总供地量的85%以上。

万科、绿地集团、首开集团(首开·国风上观 首开常青藤 首开国风美唐)、中粮地产(中粮万科长阳半岛 中粮祥云国际生活区)、金地、首创、北京建工、中国铁建纷纷入驻房山，去年房山区住宅销量常居北京各区首位，今年年中才逐渐被大兴区取代。

对此，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，土地整理储备中心房山区分中心推介土地，给予积极的市场信号：加大土地市场供应的预期，有利于降低土地竞争的激烈程度，减少高价地的产生；同时，也在一定度上增加未来楼市潜在供应量，稳定房价预期。

北京房山区概况

当然，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，土地推介相当于土地利用规划的作用，起到告知哪些土地具备出让意向，并不等于即将推出，因为很多地块还处于土地一级开发阶段，地块通平状况不具备招拍挂出让条件。未来这51宗地何时正式入市交易，还取决于当前的土地开发速度。

胡景晖强调，未来不管是区政府或分中心推介土地，还是北京市相关部门公示出让计划，都需要真实呈现土地未来供地量与推地时间，这样各开发企业才会有的放矢、放弃哄抢，进而才能起到维护土地市场交易秩序，稳定房地产市场预期的作用。

房山去热点板块分布