万科天地：稀缺小面积地铁公园房 周边配套有待完善

【临近两大公园】

万科天地位于大兴新城核心区，占地面积40万㎡，项目容积率为1.5-2.5，绿化率为20%-30%。。项目畅享8000亩滨河森林公园，滨河森林公园由念坛公园、小龙河滨河景观带和清源公园组成，其中与项目一路之隔的念坛公园，总面积为2500亩，整个水域面积达到700亩，相当于2.5个故宫大小；拥有湿地150亩，是北京南部最大的水域公园。

此外，项目自带万科天地公园，由著名景观设计公司BAM设计，公园围绕一条主景观轴向四周延伸出环形跑道带、步行休憩带、线性步道带，形成四重休闲系统，以“玩、乐、动”为主题，引入适合儿童到老年全年龄层活动区，满足各类人群运动、休闲、商务、游乐等多项诉求。

万科天地公园

在项目西北部，是1000多亩京城大兴高尔夫俱乐部，有18洞锦标级国际高尔夫相伴，这样的绿色生态环境每年可释放大量氧气，能够有效对抗PM2.5等城市综合病。

【稀缺小面积户型】

万科天地项目户型面积为42平米、57平米、82平米，4.2米层高，产权50年，物业费6.8元/平*月。精装修LOFT挑高4.2米， 50年不限购公寓，天然气入户。

■不足之处

【商住生活成本较高】

万科天地为商住公寓项目，项目产权为50年，时间较短，而且是商水商电，生活成本会比普通住宅高一些。

【周边配套有待完善】

在商业配套方面，尽管资料显示，项目自身配建6万平米的综合商业街，以及可以享受与项目一路之隔的泰禾中央广场的底商配套。

万科天地项目沙盘

此外，距离项目一站地车程的生物医药基地站有龙湖时代天街购物中心，可以满足住户购物需求，项目周边还有绿地缤纷城、荟聚购物中心、宜家家居等商业中心，但是距离相对来说都比较远，可能会增加购物的时间成本。

在教育方面，项目周边有北京小学、红黄蓝幼儿园、南希双语幼儿园、孙河中小学等教育配套，还算比较完善。

在医疗配套方面，项目附近的医疗配套比较欠缺，除了近距离的有两个诊所及老年病院之外，就是距离项目约8.5公里的兴和骨伤医院以及距离项目20公里左右的首都医科大学附属医院，缺乏近距离的三甲医院，医疗配套需要进一步完善。