东莞公积金是福利还是鸡肋？ 看看他们怎么说！

对于东莞住房公积金，很多人都是又爱又恨的。爱，是它确确实实能为大众带来福利，使用途径也越来越广；恨，则因各种条件限制，更多时候这项福利实则用处并不大。

案例一：

公积金租房，聊胜于无

东莞住房公积金使用方法很多，租房提取就是较为普遍的一种。在东城上班的冰冰，可以说是公积金租房提取的“资深用户了”，从2013年公积金推出租房提取业务起，她便开始提取了。

“申请提取的程序很简单的，如果是一年申请一次，直接拿身份证去银行就可以领取了。已婚的有孩子的还需要加上配偶和孩子的身份证号码。如果是微信上面提取就更方便了。”因为有提取经验，冰冰常被同事资讯提取流程。

不过，虽然提取公积金流程简单，但冰冰却用“聊胜于无”来评价公积金，只因她所能提取的额度并不高，相对当前东莞房租水平而言，真的聊胜于无。“一开始，公积金是可以全额提取的，后来只能提取65%且不超过1500元。”

据了解，2015年3月1日东莞公积金对提取业务做了一次调整。在此之前，东莞缴存职工可在离职失业时全额提取公积金的，当年新规颁布后便只能限额提取，直至今天，东莞公积金租房提取额度依然是：不高于职工缴存当月金额的65%且不超过1500元。

另外，虽然东莞公积金当前月缴存额度最高为6573.84元（缴存基数*（个人最高缴存比例+个人最高缴存比例）），但企业考虑到自身经营情况，绝大多数都以较低比例、基数缴纳公积金，大多数人申请租房提取，实际只能提取1、200元的金额。

 “公积金确实有用，只是我们缴得太少所以用处并不大。”

案例二

基层申请公积金贷款买房？难！

对于公积金，更多人第一时间想起的是公积金贷款买房。根据东莞最新政策，公积金贷款首套房最高可贷120万，二套房最高可贷80万。听起来额度可观，但实际上你真正能贷到的有多少呢？

新莞人大海，对于东莞公积金的评价，是“形同虚设”。“我的态度比较偏激，在我看来公积金就是买不起房的人给要买房的人’凑份子钱’”。当谈及公积金，大海一上来就表明了自己的态度，随后他又补充说道，“或许是因为我对公积金不够了解”。

“在东莞，大部分外来人口是从事工厂工作或低收入工作的人群，他们大多买不起房，就连公积金缴纳的比例和基数也是最低的。按照现在的贷款政策，基层想申请公积金贷款买房？难！”大海认为，在东莞，真正能享受公积金款福利的，是缴存额度高的那部分人，如事业单位，收入不高买不起房的基层职工只是为他人做嫁衣。

房掌柜根据大海的情况，给他算了一笔账：缴纳公积金6年，月缴400（公司5%+个人5%），账户余额2万出头，通过公积金贷款计算器可算出，大海当前可申请的最高额度有48万。得出这个结果，大海明显愣了一下，没想到月缴400，累积下来他现在能申请这么多贷款。

不过，大海又无奈叹了口气，“现在东莞房价太高了，随便一套房动辄上百万，存了6年公积金才有48万贷款额度，还需要做组合贷款才能买房，另外首付款几十万对基层来说压力也很大，现在房价涨这么快，什么时候才能买房上车？即使幸运赶上了，压力也很大。”

掌柜点评：

东莞公积金用处大吗？这是一个没有标准答案的命题。不同的人，有不同的解读。

客观而言，东莞公积金使用途径还是很多样的，除了租房提取，公积金还能提取用于偿还商业贷款、装修、建造、翻建、大修、补贴生活和补贴医疗费用，且申请提取的程序也越来越来越便捷。

至于购房方面，表面看公积金对于月缴额度较高的少部分人有利，但基层坚持缴纳，累积到一定时间也是能拿到较高贷款额度的，哪怕无法填补购房资金缺口，也能申请组合贷款，减轻部分压力。另外，建造、翻修和大修也能申请公积金贷款。

归根到底，对公积金有所微词的人大多是因为房价的飞涨，租金的攀升，使公积金的力量显得微乎其微。正如大海的感叹：公积金本来不是坏事，但房价乱涨就不对了。希望不久的将来公积金能真正发挥其作用，让人们居有定所。