社区商业|你不得不知的发展大趋势

如果说，城市核心商圈的大型购物中心是城市商业的“主要动脉”，那么社区商业就犹如“毛细血管”一般，“毛细血管”和“主要动脉”相比似乎微不足道，而趋势却是未来商业发展的蓝海，下一个“风口”很可能就是“社区商业”。

社区商业和交通的关系

俗话说“交通黄金铺，百年摇钱树”，有着便捷交通加持的商铺投资潜力是巨大的，毕竟交通开到哪，人流就会跟到那儿，这也就意味着财富就会涌到哪里，不管在何时何地，交通对于商铺的利好都是不可小觑的。

桃源新都孔雀城区域内的廊涿高铁将于今年开工，在高铁未通之前，区域内商铺属于最早进驻该区域的商业配套，现在低价买入，将会优先享受高铁带来的人流红利。

社区商业与社区粘连性高

社区重要吗？马云的“新零售”红遍大江南北，首要服务的是社区；政府近年来提出三社联动（社区，社工，社会组织），重点发展的是社区；医疗、养老、文化、娱乐、教育，攻城略地的首要目标还是社区！谁能为社区创造价值，社区就能反哺它多少价值！

桃源新都孔雀城·新都汇依托逾7000户，2.5万人的大社区，入驻门槛低，消费人群层次精确，收益速度快，主要以餐饮、儿童类，健身馆等零售业态为主，是对传统社区商业的补充升级，从本质上区别于城市区域中心商业，大型购物中心，主题商业步行街等，以区域内和周边居民为主要服务对象。

长尾效应和最高气温效应

从长尾效应来看，社区商业作为尾巴，其价值可窥见一斑。特别是城镇化、去城市化和特色小镇等国家政策的颁布和实施，到2020年常住人口城镇化率达到60%左右，郊区小型商业品质化发展势不可挡。而从最高气温效应来看，购物中心发展最辉煌的时候，一定是太阳西下的时候。 

桃源新都孔雀城·新都汇社区商业定位精准，服务区域明确主要以家庭消费为主，提供“便民消费”，商业气氛浓厚，不会出现突然遇冷。

目前，桃源新都孔雀城·新都汇在售产品为建筑面积约70-400㎡社区旺铺，逾 2.5万余业主保驾护航，仅余56套，机会不多，敬请把握。