【掌柜点评】“317调控”整整一周年 调控后市场回归理性

2018.3.12-2018.3.18，北京市商品房成交137套，环比下降53.24%；成交面积2万平米，环比下降48.45%；成交均价43089元/㎡，环比上涨10.53%；成交金额8.61亿元，环比下降43.02%。

本期【掌柜点评】为您推荐几个环京楼盘，供您买房参考。

1、首开华润城

【项目动态】首开华润城目前少了房源在售，户型有：136平-141平3居，非毛坯交房。预计2018年4月中旬170平及200平户型新房源开盘，均价80000元/平方米。

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首开华润城 均价：80000元/㎡

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【编辑点评】项目西侧1000米处为正在建设的北京第四个万达广场——丰台万达广场，预计2016年开业。距项目2公里处为永旺购物中心，已于2015年9月开业。项目周边商业配套有LIVAT荟聚购物中心、IKEA宜家家居、资和信百货、海航茂、欧尚超市、华联商场、乐天玛特超市、凯德mall大峡谷和家乐福等。

 2、天恒·水岸壹号

【项目动态】天恒·水岸壹号目前在售户型为122平3居和138平4居，带装修，南北通透，均价52000元。售楼处配有样板间。天恒·水岸壹号距离西五环地铁房山线大学城西站南约800米。

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天恒·水岸壹号 均价：52000元/㎡

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【编辑点评】项目周边拥有的配套设施：首创奥特莱斯、半岛广场、北京时代广场、家乐福、华冠超市等商业集群配套。武警总医院、妇幼保健医院、良乡医院等专业医疗机构。中国社会科学院研究生院、北京理工大学、北京师范大学、北京工商大学等多所国家重点大学，并且小英才实验幼儿园、良乡双语幼儿园、北京小学分校、良乡小学、良乡中学、北师大附中等全体系人文教育配套。

3、景粼原著

【项目动态】景粼原著御景叠拼、湖景独院、双拼新品推售。项目为朝阳区新品，孙河低密纯墅区，别墅专家龙湖倾力打造新一代原著系产品！叠拼总价1800万元/套起，独院总价约3000万元/套起，双拼价格约6000万元/套。独院预计2018年3月底有新房源加推，使用面积479-551平米。

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景粼原著 均价：1800万元/套起

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【编辑点评】景粼原著御景叠拼、湖景独院、双拼新品推售。朝阳区罕见叠拼新品，孙河低密纯墅区，别墅专家龙湖倾力打造最新一代原著系产品！叠拼总价1800万元/套起，产权面积194-230平米，使用面积304-417平米。湖景独院总价约3000万元/套左右，楼王双拼价格约6000万元/套。

4、北京城建海梓府

【项目动态】京城建·海梓府，均价为63000元/平，11号楼在售。项目位于博兴西路与泰河二街交叉口东南角。小区居住还是比较安静宜居的，挨着南海子公园。现房在售，95平米和105平米的样板间位于实体楼内楼间距也宽阔，不用担心有遮挡。敬请关注。

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北京城建海梓府 均价：63000元/㎡

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【编辑点评】项目位于亦庄经济技术开发区河西区内。亦庄位于北京东南部，城市五环六环路之间。距离天安门广场约16.5公里，距离首都国际机场约25公里，交通便利。项目位于河西区的“3.8平方公里居住区”，临近公园、河流，适宜居住。项目总占地8.1486万平米，总体量25.2870万平米。项目主推花园洋房和叠拼别墅。纯正英伦风格建筑，为客户打造一个优雅精致的英式社区。

5、城市之光·翡翠四季

【项目动态】万科·翡翠四季由北京首开万科房地产开发有限公司开发，在售房源为住宅和叠拼产品，住宅产品面积为89平米和128平米左右，均价在58000元/平米，总价在740万-780万元/套之间，叠拼面积在152平米左右，总价950万元/套左右；预计2020年6月份交房。

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城市之光·翡翠四季 均价：58000元/㎡

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【编辑点评】项目主力户型为约75㎡功能两居，88㎡、93㎡通透三居。首开万科公园里充分考虑到人居舒适度，力求为现代城市青年打造高性能住宅，定义新青年居住标准。项目以万科专业研发为后盾，对青年客群24小时行为进行深入解析，并根据客户实际需求，深入开展户型优化升级，提高居住者舒适度。万科360度全家居解决方案，极致人性化的考量，超乎您的全部想象。

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