【掌柜点评】一线城市先降后升 北京正常回落

从中国指数研究院获悉，上周该机构重点监测的22个城市成交面积环比下降2.9%。其中12个城市环比下降，占监测城市的55%；与去年同期相比，22个代表城市成交量整体下降12.8%，12个城市成交下降。分城市来看，一线城市成交环比上扬，但同比仍大跌逾4成。

就北京来看，2018年开年后，北京商品住宅同环比均有所下降，紧接着持续上升。2月首周，成交正常回落，随后有所上扬，中旬受春节假期影响，成交先降后升。进入3月，成交持续上扬。上周北京商品住宅共成交328套，面积4.17万平方米，环比上升55.84%，同比下降64.40%。

本期【掌柜点评】为您推荐几个环京楼盘，供您买房参考。

1、世茂一渡青青小镇

【项目动态】世茂·一渡青青小镇叠拼和联排别墅开盘时间待定。即将加推六期A地块。叠拼和联排别墅交房时间待定。叠拼户型125-135平左右，125平上叠，低总价200万。联排户型150和195平左右，预计低总价250万/套，赠送露台和小院，赠送面积约30-100平。

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世茂一渡青青小镇 均价：200万元/套起

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【编辑点评】项目充分发挥项目山地优势资源，做到景随山转，一步一景的趣味化设计，建筑与景观高度结合，打破现代别墅排列布局，没有固定楼间距，每一座别墅都依据不同地势、落差和自然景观而存在，摒弃过多人工景观，如喷泉、人工湖、公共花园、传统围墙式庭院等等，让建筑融于自然，拥有精致优美的整体天然环境。

 2、华银·天鹅湖

【项目动态】华银·天鹅湖国际生态城位于涞水天鹅湖生态旅游风景区内，现有洋房产品期房在售，户型面积为95-117㎡，售价14000-16000元/㎡左右，预计于2019年年底交房；另有叠拼产品现房在售，户型面积约190-250㎡，售价约19000-23000元/㎡。

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华银·天鹅湖 均价：15000元/㎡

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【编辑点评】该项目位于张坊西行2公里，有意者可致电售楼处或者前往售楼处详细了解。华银·天鹅湖国际生态城金海岸组团花园洋房现房在售，户型面积为95-115平，均价15000元/平米；西山廊桥组团洋房户型面积为96-117平，均价14000元/平米，预计2019年12月31日入住；金峪谷组团山水叠墅180-208平米，单价20000-29000元/平米。

3、龙脉公馆

【项目动态】在售均价38000元/平，购房不允许贷款，需半年内交清全款。户型建面44-112平（小户型房源较多），非毛坯，物业费2.2元/平米。项目位于昌平区小汤山镇，敬请关注！

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龙脉公馆 均价：38000元/㎡

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【编辑点评】龙脉温泉打造的精装修住宅，采用双回字形建筑格局设计，保证居住者在任何方向都有不同的景致，楼内配套齐全，让您足不出户就可以满足吃喝玩乐的所有要求，可以满足不同消费者的需求。社区内2000平米全科医疗配套为每位居住者提供健康保证，选择龙脉公馆，选择健康生活。

4、浅山香邑

【项目动态】浅山香邑在售房源均为毛坯现房,在售楼栋为三期8号楼,南北通透板楼,一梯两户,在售房源户型面积为88-128平2-3居平层和230-260平的跃层户型,单价在27000-39000元/平之间,70年产权。浅山香邑位于顺义区张镇张各庄村。

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浅山香邑 均价：27000元/㎡起

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【编辑点评】浅山香邑是托斯卡纳建筑风格的低密度电梯花园洋房项目，总建筑面积约22万平米，一期由11栋6层9层和11层组成，南北通透板。一梯两户，面积区间为85—220㎡，两居、三居、四居及跃层复式，十多种经典户型可供选择。项目内有9.3万平米的中央公园和3000平米的景观湖。

5、燕西华府

【项目动态】燕西华府目前主推联排，新品燕西院子主力户型建筑面积为351-467平米，总价1500万/套起。项目另有花园洋房，独栋及联排，双拼房源在售，洋房面积120-200平，总价700万/套起，带装修交房。别墅均价约55000元/平，为毛坯现房。

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燕西华府 均价：1500万元/套起

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【编辑点评】2011年，亿城集团以十年社区营造理想与品牌人文沉淀，于大西山板块再续华府新里程——燕西华府，择址燕西别墅区青龙湖畔，为更美好的中国，实现从“城市别墅”到“城市山水别墅”的华丽升级。 燕西华府位于北京燕西别墅区，敬请关注！。

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