【掌柜点评】房产政策持续调控 房产市场坚持平稳

2018年房地产调控政策继续坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位。1月份，政策效果显现，市场整体平稳运行，各线城市成交环比均有不同程度下降。

“坚持调控目标不动摇、力度不放松，保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性。”中国指数研究院相关分析人士认为，“从1月份地方省市密集召开的政府工作会议来看，加快住房制度改革和长效机制建设，增加土地供应、优化供应结构，加大租赁市场供地力度、多渠道筹措租赁房源，将是各地2018年建立房地产市场长效机制的工作重点”。

2018年将综合运用立法、土地、金融、行政等手段，分别从制度改革、结构调整、政策调控、土地供应、金融监管、风险防控等方面出台措施，大力发展住房租赁市场，扎实推进新一轮棚改工作，多渠道解决群众住房难题，抓好房地产市场分类调控，推动建立房地产市场平稳健康发展长效机制。

本期【掌柜点评】为您推荐几个环京楼盘，供您买房参考。

1、中骏四季花都

【项目动态】中骏·四季花都位于燕郊经济技术开发区。项目目前无房源在售，后期开盘时间待定，价格及户型待定，其他相关信息待定，敬请关注。

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中骏四季花都 均价：待定

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【编辑点评】中骏·四季花都南邻“全国最大城市公园”---68万㎡燕郊植物园，东侧及北侧紧邻规划中720万㎡燕郊滨河森林公园生态走廊，西接燕郊迎宾路；中骏·四季花都总占地面积：13.3万㎡，总建筑面积43.9万㎡，容积率：2.5，绿化率：35%；在整体规划上，秉承公园里建房子的规划理念，一期仅16栋建筑，挺拔的高度及百米超宽的楼间距，无论从采光，通风还是观景方面，均为业主带来宜人的生活尺度，汇聚舒适二居至奢华四居等多种选择。 

2、V7九间堂

【项目动态】V7九间堂项目项目位于通州运河核心区板块，少量叠拼联排户型在售，叠拼户型面积为277平米左右，价格1800万元/套起，联排别墅户型面积为435-900平米左右，价格2900-3600万元/套；项目预计后期加推部分叠拼及联排新房源。

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V7九间堂 均价：1800万元/套起

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【编辑点评】项目以运河文化为依托，传承千年经济、文化，以金融服务区、宋庄文化创意聚集区、京东商务园区等产业功能区相呼应。楼盘意大利风情叠拼及联排别墅，私家花园赠送，引优质温泉入户，60000平米集中高尔夫园林景观、浩瀚花海林阵，红酒、香氛、SPA、雪茄，尽享写意度假人生。

3、润枫领尚

【项目动态】润枫领尚项目位于通州光机电产业基地核心区，总建筑面积近28万平米。目前在售房源四居155平，均价54000元/平米。70年产权，现房住宅。感兴趣的购房者可咨询售楼处。润枫领尚紧邻地铁17号线北神树站，地铁17号线北起昌平未来科技城，南到亦庄新城，全长49.7公里，共设20座车站，2020年开通望京西站及以北线路、十里河站及以南线路，2021年实现全线贯通。润枫领尚的业主出行将更加方便。

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润枫领尚 均价：54000元/㎡

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【编辑点评】润枫领尚的园林规划充分考虑了“楼体—地形—植被”的相互关系，通过多种乔木、灌木的种植，以及合理的地形构筑，使景观富于层次感。小区有南北两条景观主线，在核心景观区设计有叠水瀑布以及两条环绕的花溪，无论是穿行于林间，还是休憩于湖畔，您都能在聆听鸟语、感受花香之余，享受生活的乐趣。此外社区内还规划有供老年人和儿童休闲玩耍的场地，使不同的人群都有专属的空间，体现了人性化的设计理念。

4、中兴和园二期

【项目动态】中兴和园二期周边配套完善，项目南侧有大型的超市发超市以及金燕综合市场，西侧有京客隆超市，苏宁电器，美联福超市，中环影城，东南侧有鑫乐汇购物广场。中兴和园二期11号楼在售，售价约为24000-25000元/平，总价140万元/套起。户型面积为56-125平，具体为56平米一居，82平米二居，89平米三居，125平米四居，房源共321套，28层，2梯4户，70年产权。有意者可致电售楼处了解详情。

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中兴和园二期 均价：24000元/㎡起

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【编辑点评】中兴和园二期项目,位于燕郊开发区燕顺路与潮白大街交口，徐尹路大桥出口，占据有利位置，比邻中兴科技园区，周围交通极为便利，公交车815、819站牌，直抵小区门口。 中兴和园依据地块处位置和现状，在整体布局，从建筑单体到景观设计中都考虑各因素的均好性。水平放置的功能板块满足了北方住宅南北朝向的习惯。产品以多层+高层为主，幼儿园、社区服务站等社区配套服务以及动静结合的自然景观，浑然一体；户型采用两梯四户的板式设计。核心筒布局紧凑，做到了性能均好的化。

5、格拉斯小镇

【项目动态】格拉斯小镇项目少量法式独栋在售，户型面积为438平米-805平米3居-9居，总价3100万元/套起，四期共158席，地上两层，地下一层，前二后三设计。绿化率60.00%。毛坯交房。

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格拉斯小镇 均价：3100万元/套起

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【编辑点评】在中央别墅区，顺义国际学校、力迈国际学校、巧智博仁国际幼儿园等众多名校汇聚。金色河畔高尔夫俱乐部、和睦家医院、日祥广场等高档配套环绕。顺义国际学校由美英等七国使馆共建，是北京档次最高的国际学校；金色河畔高尔夫俱乐部拥有18洞标准球场，并拥有北京乃至华北规模最大的室内训练馆；和睦家医院是中国最早的中外合资医院，以超豪华的设施和个性化服务而著称；日祥广场是区域内功能最完善、最具异域风情的商业中心。

以上信息仅供参考，具体以开发商提供信息为准。