【掌柜点评】北京新房房价和交易量双降 步入季节性“低谷”

在去年12月房企冲刺签约后，1月北京新房市场在低迷中开局，成交量、成交金额双双下滑。而2月为“春节月”，历年来春节所在月份都是北京楼市供需最低的月份，预计北京仅有两个项目计划入市。

在去年12月房企冲刺签约后，1月北京新房市场在低迷中开局，成交量、成交金额双双下滑。而2月为“春节月”，历年来春节所在月份都是北京楼市供需最低的月份，预计北京仅有两个项目计划入市。不过，业内人士认为，3月份后，北京楼市将整体进入快周转阶段，且价格总体可控。

本期【掌柜点评】为您推荐几个环京楼盘，供您买房参考。

1、绿宸万华城

【项目动态】绿宸万华城价格待定。大广高速固安南出口由南向北行2.5公里106国道西侧。D1、D3和D8预计2018年10月31日交房。物业费描述：2.1元/平方米/月。公共部分简单装修交房。绿宸万华城主力户型为119.00平3居。容积率2.00%。绿化率50.00%。2016年10月26日C7#,C8#,C9#获得预售许可证：(冀固)房预售证第2016098号。敬请关注。

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绿宸万华城 均价：待定

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【编辑点评】项目计划通过10年的时间，打造一座国际城邦，除了提供最新锐的居住理念，还集合大型购物中心，精品商业步行街，休闲娱乐中心，星级酒店，品质住宅，城市公园、专属教育成长体系和医疗体系，真正成为机场带动下的、具有丰富配套的时尚宜居国际城邦。

2、牛驼温泉孔雀城

【项目动态】牛驼温泉孔雀城位于固安京南温泉休闲商务产业园（106国道和金海街的交汇处）。项目在售建筑面积约129-143㎡熙和叠院，单价16000元/㎡起；建筑面积约166-175㎡九礼联院，单价20000元/㎡起；建筑面积约138-234㎡中堂合院，单价29000元/㎡起；同时灵活赠送花园、下沉台、露台等多功能空间，独享低密自由空间。70年产权，敬请关注。

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牛驼温泉孔雀城 均价：16000元/㎡起

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【编辑点评】万亩温泉主题规划，度假、生活两相宜;打造新生的第五代温泉不再局限于传统的温泉水疗会馆，而更强调身心合一、形意兼修。更将跳脱传统“体感式疗休”范围，向“五感全面渗透，更植入艺术人文元素和自然空间意向，打造成纯正的“修身养性洞天”亚健康管理的最高的综合系统整合。

3、三盛国际城

【项目动态】三盛国际城待售，主力户型面积为180平中间户和206平边户(暂无相对应的户型图)，价格待定。预计2017年下半年推出三期联排别墅，均为地下一层，地上三层设计。物业费3.8元/平米.月，预计2018年3月毛坯交房。

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三盛国际城 均价：待定

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【编辑点评】项目总7000亩余亩。根据温泉园区总体规划，集休闲运动、餐饮娱乐、康复保健、温泉养生、教育学习、供养护理、心理慰藉于一体，构建一站式休闲度假养生养老社区。本案建设内容包括温泉酒店，温泉养生中心、温泉度假中心、温泉康复中心、老年护理中心、老年健身场馆、老年公寓等。

4、红杉郡

【项目动态】红杉郡项目清退房源在售，仅有少量房源，在售户型为一居和二居室，户型建筑面积约40-90㎡，目前均价20000元/㎡，后期加推待定。项目位于固安106国道与农兴路交叉口西北角。70年产权，毛坯交房。项目周边配套有固安一中、固安三中，商业配套有特色餐饮、生活超市 、 商业街区，居住方便。项目 106国道，自驾方便，公共交通乘坐943路天顺家园站下即到，敬请关注。

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红杉郡 均价：20000元/㎡

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【编辑点评】红杉郡项目位于第二机场核心生活区，与北京大兴一河之隔，距离地铁四号线天宫院25分钟，位于京开高速106国道南侧，大广高速固安南出口向南直达本项目。总建筑面积约22万平米，打造全年龄运动主题私家园林风格，固安本地十余年经验开发商一手打造，购物、医疗、金融、生活、美食成熟配套环绕身边，用品质和完备的配套保障您的便捷生活。

5、孔雀城大湖

【项目动态】孔雀城大湖位于北京野生动物园向南永定河畔。预计推临湖高层，户型面积为160-190平。开盘日期及价格尚未确定，70年产权，物业费4.5元/平/月，预计2020年毛坯交房，项目占地面积139309㎡，年限70年产权，敬请关注！

免费咨询电话：400 8181 360转31003

孔雀城大湖 均价：待定

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【编辑点评】项目多维交通体系将大幅缩短项目与北京核心城区的交通距离，并提供更多的通抵选择：包括京台/大广/南中轴沿线新高速、新机场轨道线，以及多条城际公交线路。到2015年，北京新机场和首都国际机场、中心城间将实现半小时通达，大型商业配套、区域行政中心以及居住区全面地连于一体，生活半径大大扩展，尽享繁华便利。

以上信息仅供参考，具体以开发商提供信息为准。