【掌柜点评】一线城市调控 政策放松概率极小

中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心项目组29日发布的2018年1月《中国住房市场发展月度分析报告》显示，由于一线城市调控政策放松的概率极小，预计一线城市房价以稳定为主，短期内大起大落的可能性不存在。

通过对2017年12月大数据房价指数监测发现，2017年除广州外的一线城市房价持续稳中有降，并未出现反弹迹象。热点二线城市房价年度涨幅较大，但目前房价总体呈现退热企稳态势。市场的趋于稳定，为深化住房制度改革和完善住房市场长效机制创造了时间与空间。

二线城市库存水平虽然较低，但房价累积涨幅较大。同时，二线城市调控政策也没有一线城市严格。综合库存、价格水平和政策方向推断，二线城市短期房价以慢涨或平稳为主。

本期【掌柜点评】为您推荐几个环京楼盘，供您买房参考。

1、绿地海珀云翡

【项目动态】绿地海珀云翡项目少量房源在售，主推三居户型,面积为102㎡、135㎡、158㎡、178㎡，均价76000 元/㎡项目位于北京市大兴区黄村镇。附近商超为乐购，天客隆超市、世纪华联、家家吉利超市、世纪鸿利达超市等。 绿地海珀云翡项目是绿地入京7载，打造的住宅项目。

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绿地海珀云翡 均价：76000元/㎡

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【编辑点评】绿地海珀云翡占地4.5万平米，择址北京市大兴区黄村镇，皇脉中轴沿线，占据南部、阳幼儿园等教育资源。福泰中医医院，中国中医科学院广安门医院南区门诊等医疗资源；世纪鸿利达超市，昆仑好客，中国工商银行(体育场支行)等商业配套，满足业主的日常生活。

2、通泰国际公馆

【项目动态】通泰·国际公馆目前在售主力户型为面积在53-70㎡之间的一居，88㎡的两居、89㎡的三居，均价67000元/㎡，总价约365万元/套起，70年产权，项目南区采用简欧设计风格，规划有7栋住宅，全部为一梯两户、南北通透板楼设计。

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通泰国际公馆 均价：67000元/㎡

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【编辑点评】通泰国际公馆项目位于北京市经济技术开发区科创十三街，地铁亦庄线经海路站西南角100米。项目占地面积约75000㎡，建面约226000㎡，包含7栋住宅、4栋写字楼、13栋企业独栋、1座国际会展中心，并配建有一所双语幼教中心，一所综合图书馆。项目北区包含餐饮，超市，银行，邮局，健身，精品店等多种服务业态，可以为业主提供高品质的生活配套。

3、华润公元九里

【项目动态】项目主力户型为3居室建面177平、4居室建面286平，平均价格62000元/平，绿化率40%、物业费4.98元/平.米，停车位供2380个，车位配比2:1。

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华润公元九里 均价：62000元/㎡

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【编辑点评】项目所在交通位置十分便利，紧邻南五环，华润公元九里项目地处如此便捷高效的交通网中，使业主实现与金融街、西二环沿线、中关村、上地科技园区及亦庄开发区的快速联动，北京市大兴区中医医院等医疗配套，满足业主的日常生活。

4、北京城建北京密码

【项目动态】北京城建北京密码预计2017年上半年推出3号楼或5号楼，具体户型及价格待定，2017年10月15日交房。北京城建北京密码项目魏善庄镇，距离南六环约4公里，处于正在建设的北京第二机场的辐射区域内，将来新机场建成使用后，魏善庄这个区域将承载新机场工作人员 居住需求和交通分流的作用。

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北京城建北京密码 均价：待定

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【编辑点评】北京城建·北京密码是北京城建地产继鸟巢、国家大剧院后在北京中轴线上又一地标力作。项目雄踞具有800年历史北京中轴之上，地处首都第二机场新航城中心区、新媒体产业基地核心区， 地理位置非常优越。小区内部24,000㎡商业配套及周围5大商圈，为业主提供了便利的生活模式。

5、万泽·经海广场

【项目动态】项目主力户型为2居室86平、3居室122平、4居室136平，绿化率47%，停车费1:1，容积率3.5，总户数413户。

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万泽·经海广场 均价：待定

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【编辑点评】万泽经海广场位于亦庄新城路东区科技走廊“动力地带”。零距离地铁经海路站，36万㎡旗舰级都会综合体，集生活、休闲、娱乐为一体，为业主生活提供全方位优质服务，满足业主的日常生活需求。

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