京永泰园新地标小区楼顶隔断上千 群租至少七年

　　下午5点半，永泰园新地标15号楼1层电梯厅，人头攒动，刚刚忙碌了一天的上班族们拥挤着、等待电梯。15号楼只有30个居住层，电梯只到30层，但很多人从30层下电梯后，还继续沿着楼梯向上爬，31、32、33层，被分别打成隔断，成为群租房。

    近日，海淀区白石桥路45号人济山庄小区B栋楼顶违建别墅，成为关注焦点。居民举报，同样在海淀区，清河桥东南角的永泰园新地标小区，出现了寄居在楼顶的群租房。

    现场探访

    楼顶味难闻 衣晾设备间

    永泰园新地标在京藏高速和地铁8号线之间，距离8号线永泰庄站只有500米。小区2003年落成时，是该区域的高档住宅。“当时，这个小区是真不错，花园、地下车库、游泳池什么都有，所以叫新地标嘛，开发商也想在这儿树立一个新形象。”居民吴大爷告诉记者。

    但是，从2005年开始，小区发生了微妙的变化。

    “渐渐地人越来越多，我一开始还纳闷，这么多人住哪儿呢？后来才发现，原来他们住在楼顶”，吴大爷仰着脖子，用手指着30多层高的楼顶。

    记者站在小区中央仔细观察才发现，每栋高层居民楼的楼顶，都有被“改动”的痕迹，一些原本用来通风的百叶窗被改成了玻璃窗。吴大爷说，每栋高层居民楼的楼顶都是设备层，通风、电梯、水箱等设备都安置在了设备层。

    为了证实吴大爷的说法，记者走进了永泰园新地标的5栋高层居民楼，14、15、16、17号楼为30层，13号楼为16层。14、15、16、17号楼，1到30层是居住层，电梯只开到30层。13号楼，1到16层是居住层，电梯只开到16层。

    从居住层再往上，就只能走楼梯。灯光昏暗的楼梯内，能看到手绘涂鸦或者张贴的高层群租房广告。记者在5栋高层楼的几处顶层，看到了相似情境。14、15、16、17号楼的31到33层，13号楼的17到19层，除了物业设备所在的房间，其余面积都被打成隔断，住满了人。

    在夏天，这里潮湿、闷热，气味难闻。通过隔断打出来的房间，面积都不太大，最大的约10平方米左右，最小的才3平方米左右——只够放一张单人床。所有房间都没有独立卫生间，多数房间都没有窗户，不少房间的天花板被粗大的管道挤占。据这里的租户透露，这里能吸引他们的主要原因就是价格。最便宜的单间，每月的租金是500元，而大一点的、带窗户的约1000元。

    每栋楼的楼顶群租房，都有值班室。记者向值班室询问，得到的答复是——现在已经没有空房，这里的房很好租。在值班室外，张贴着一张楼层平面图。上面清楚地显示，围绕着电梯机房、风机房、管道、配电等物业设备间，密密麻麻地全是隔断打出的群租房。

    因为拥挤，租户们新洗的衣服只能见缝插针，设备间里、风机上方，晾着短裤袜子。

    电梯挤不进 油烟排不出

    永泰园新地标楼顶几层的群租房由来已久，据小区业委会老侯介绍，“至少有7年左右的时间了”。业委会就楼顶群租房的问题，向物业、开发商、居委会、街道甚至海淀区都反映过情况，但一直未有治理。

    “我们一次次向上级反映情况，街道也来过人，城管也来过人，但最后都没有解决”，老侯说。经业委会收集到的业主回馈，楼顶群租房对居民生活的影响主要体现在——人多，早晚高峰挤电梯成了难题；排烟道被堵塞，抽油烟机没法排油烟；消防安全存在隐患。