“近期几个月的交易数据说明,此类物业总体史昂处于持续的降温态势,目前略有反弹。”严跃进认为,从横向对比来看,别墅物业相比其他物业在降温力度上相对较小,一方面这和北京近郊区市场此类房源供应相对充足有关,另一方面也和别墅产品稀缺性所带来的积极认购有关。
报告还显示,10月份,北京自住型商品房成交套数为1套。房掌柜注意到,自今年6月份开始此类物业近似乎零成交,市场交易非常疲软。
严跃进表示,类似物业交易疲软,和房源不足有很重要的关系,但此类物业交易未来依然有反弹的空间,尤其是在未来5年完成25万套共有产权住房供地的计划下,预计2018年此类物业交易会有继续上升的可能。
“10月份北京房地产交易继续表现低位运行状态,充分说明政策管控的有效性。”严跃进指出,部分物业的持续零成交,也说明相关政策管控的严厉性,受市场交易疲软的影响,近期北京房价总体上也维持在相对平稳的状态,有助于进一步稳定市场预期。
此外,严跃进还指出,11月份的部分日度数据释放了新信号,体现了年底前交易正不断走出低迷局面、小幅升温的态势,这对于房企年度销售目标的完成也有积极的作用。
“当然在这个过程中,住房交易的秩序需要继续稳定,要防范年底前包括乱涨价在内的各类干扰出现。” 严跃进提示。
2024-05-14 07:15
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