轰轰烈烈的开盘潮过去了 而我的购房资格才刚刚拿到手

当我们在谈论南京的刚需购房者，总是先入为主的给这些刚需客加了一个隐形的条件：具有购房资格的。

其实，在南京，手握购房资格买不到房的只是刚需中的一部分；另一部分刚需，除了拼命凑钱够上南京的房价线，还需要满足各种条件，先拥有一份购房资格。

佳爷说起他的购房资格，总是一脸无奈：最中意的项目不经意就开盘了，而房子卖完了我才拿到购房资格，多么完美的错过。

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佳爷其实进入工作岗位的时间并不长，大学毕业后留在了这座城市，有一份还算体面、工资够温饱的工作。但很快，他有了女朋友，买房这件事变得迫在眉睫。他算是个业内人，心里很清楚，要买房，首先得有购房资格。

佳爷说：和我一样，很多外地人除了要面对南京的高房价，还要面对2年社保这道坎。2年意味着什么？南京房价的均价在过去两年时间里翻了一倍，刚需等不起，赌不起。

◆ 外地购房者在南京无住房，提供3年内在南京累计缴纳2年及以上个税缴纳证明或社保证明，可以获得购房资格。

◆ 如果符合一定的条件，购房者不符合社保条件，也可获得购房资格，具体为：①40周岁以下；②硕士及以上学学历（必须有学位证），或者高级职称（正高或副高），同时能出具在南京的工作合同。

◆ 南京市2月实行的落户新政中提到，社保或缴税满一年的本科毕业生可以进行人才落户，利用这个政策上的优势，本科毕业生最快只需1年就可以买房了。

佳爷果断选择了第三种方法，力求在最快的时间内落户、拿到购房资格。他笑笑说，我这是人才落户，一步到位成为南京人了。

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佳爷说，身边没什么人有过本科生落户的经验，自己简直成了“吃螃蟹”的第一人。如今尘埃落定，他都可以写一份攻略出来，给后面的师弟师妹们参考了：

（1）首先，明确自己的用人单位是不是在人才市场有挂靠。如果有，你只需要去公司挂靠的人才市场调档案，然后办理准迁证就可以了，当然社保证明等材料是必不可少的，但是流程相对简单。

（2）其实，很多毕业生就职的单位是没有在人才市场挂靠的，这样的情况就无法像上述方式进行落户，而是需要落到公司所在社区的集体户口。其流程相比第一种是要复杂的。

办理大学生落户前，首先需要具备3个条件：1、全日制本科学历；2、在宁连续缴满1年社保；3、提供在宁1年及以上的劳动合同。

接下来就是漫长而繁琐的整理材料的过程：

◆ 本科毕业证书/学历认证

在要求中，我们只知道需要带毕业证书，但到了办事点之后，办事员会告诉你，你还需要准备学历认证，因为你毕业证书的真伪需要认证。而学历认证在南京只有唯一一个办事点—— 江苏省高校招生就业指导服务中心:南京市上海路203号。在认证时需要携带毕业证书和身份证，学历认证费用为100/次。

◆ 社保证明

需要开具连续1年的社保单，注意，补缴的是不算的，很多毕业生在毕业之初在单位实习时并未缴纳社保，而是在转正后补缴的，这些标有补缴的月份都是不作数的。

◆ 劳动合同

劳动合同必须满足一年及以上，需要原件。不能提供原件的可以提供盖公章的复印件。且劳动合同中的用人单位需与营业执照和缴纳社保单位一致。

◆ 单位营业执照

企业营业执照复印件，需加盖单位公章。

◆ 申请书

申请人需填写一份户口转移的申请书，格式如下：