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万科历时4小时持久战 13.6亿夺北滘9.5万平商服靓地

掌来源：房掌柜 招锦涛北京房掌柜 2017-09-20 05:52:54

[摘要]9月18日，经过近4个小时的持久战，最终佛山市万科置业有限公司以135810万元竞得顺德区会展大道以南、会展中路以西地块，折合楼面价3477.38元/㎡。值得一提的是，地块要求配建3.5万㎡带装修的公寓式酒店并无偿移 ...

9月18日，经过近4个小时的持久战，最终佛山市万科置业有限公司以135810万元竞得顺德区会展大道以南、会展中路以西地块，折合楼面价3477.38元/㎡。

值得一提的是，地块要求配建3.5万㎡带装修的公寓式酒店并无偿移交。并且除了地上20%的街铺物业允许销售转让外，其余物业均须自持10年。

地块信息

出让地块：顺德区会展大道以南、会展中路以西地块

占地面积：94673.31㎡

建筑面积: 390552.16㎡

容积率：≤4.5

土地用途：批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、新闻出版用地、文体娱乐用地兼容铁路用地

起拍价：57810 万元(1480.21元/㎡)

成交价：135810万元（3477.38元/㎡）

竞得者：万科

拍卖回顾

【18:51】成交！万科成功拿下地块，最终报价为135810万元，折合楼面价3477.38元/㎡。

【18:47】土拍已经进行了近4个小时。最新报价135810万，折合楼面价3477元/㎡。

【18:31】不知不觉地块就已经拍卖了3个半小时了，目前报价132310万元，楼面价3387.77元/㎡。

【18:08】报价速度依然不紧不慢。最新报价125810万，楼面价3221元/㎡。

【17:48】想不到会拍卖这么久，现在仍没有要结束的迹象。最新报价120310万元，楼面价3080元/㎡，溢价率108%。

【17:20】还在拍卖中！目前最新报价为106810万元，楼面价2735元/㎡。

【17:03】报价破10亿，最新报价100810万元，折合楼面价2581元/㎡，溢价率达74%。

【16:50】差不多2个小时了，想不到这块商服地会拍卖这么久。目前最新报价96810万元，楼面价2478元/㎡。

【16:26】破9亿！报价还在攀升中。目前最新报价90310万元，楼面价2312元/㎡，溢价率56%。

【16:13】价格可能已经接近开发商的心理预期了，报价速度变得缓慢。目前报价85310万元，楼面价2184元/㎡。

【15:47】开发商报价速度仍然是不紧不慢的，最新报价为77310万元，楼面价1979元/㎡。

【15:25】开拍近半个小时溢价12%，最新报价65810元，楼面价1685元/㎡。

【15:13】各开发商开始发力，地价开始快速攀升，突破6亿元。目前最新报价60310万元，楼面价1544元/㎡。

【15:08】地块报价很缓慢，目前报价58310万元，楼面价1493元/㎡。

【14:50】地块即将开始拍卖，目前已经有一个报价，报价为57810万元，楼面价1480元/㎡。

起拍价1480元/㎡地铁3号线上盖项目

根据出让文件显示，该地块总占地面积94673.31㎡，容积率小于4.5，整个地块限高250米，2年内固定资产投资额不得低于15亿元。地块起拍价57810万，折合起拍楼面价约为1480元/㎡。

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责任编辑：张景琳

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