恒大进军佛山最北端 2亿+3900平方米配建夺三水地块

掌来源：房掌柜 招锦涛北京房掌柜 2017-09-18 03:34:36

[摘要]9月14日，经过2个小时，37轮报价，最终佛山市南海南力房地产开发有限公司（恒大地产旗下）以20430万元+3900㎡配建竞得三水区南山镇漫江大道以东、乐华高管以南地块，折合楼面价约1864元/㎡。据悉，这是恒大今年 ...

9月14日，经过2个小时，37轮报价，最终佛山市南海南力房地产开发有限公司（恒大地产旗下）以20430万元+3900㎡配建竞得三水区南山镇漫江大道以东、乐华高管以南地块，折合楼面价约1864元/㎡。据悉，这是恒大今年在佛山第三次拿地。

值得一提的是，该地块位于三水区打造的富硒特色小镇核心区域。

地块信息

出让地块：三水区南山镇漫江大道以东、乐华高管以南地块

占地面积：45398.8㎡

总建筑面积: 113497㎡

容积率：≤2.5

起拍价：13620万元(1200元/㎡)

限制地价：20430万元(1800元/㎡)

拍卖回顾

【12:05】成交！恒大夺得三水南山镇地块，最终报价为20430万元+3900㎡配建，折合楼面价1864元/㎡。

【12:00】2个小时，36轮报价。目前地块报价为1配建3600㎡，楼面价1859元/㎡。

【11:50】拍卖进行了将近2个小时，开发商仍在激烈争夺中。目前最新报价为配建2700㎡，折合楼面价1843元/㎡。

【11:37】拍卖进行到第29轮，最新报价配建1500㎡，折合楼面价1824元/㎡。

【11:29】目前报出20430万元+900㎡配建面积，折合楼面价1814元/㎡。

【11:18】地块到达最高限制地价20430万元，地块转入竞配建环节。最新报价配建300㎡。

【11:17】报价速度较为缓慢，差不多5分钟才有新的报价出现，目前报价19920万元，楼面价1755元/㎡。

【11:00】一个小时，18轮报价。目前地块报价为18720万元，楼面价1649元/㎡，溢价率37.4。

【10:45】拍卖已经进行了15轮报价，最新报价17820万元，楼面价1570元/㎡，溢价30%。离最高限制地价不远了。

【10:30】报价速度并不快，平均3分钟一个报价，目前共有11个报价。最新报价为16620万元，折合楼面价1464元/㎡，溢价率22%。

【10:16】开发商报价很谨慎，目前仅有6轮报价，最新报价为15120万元，折合楼面价1332元/㎡，溢价率11%。

【10:07】拍卖正式开始，经历了7分钟的沉默后，终于又出现新的报价了。最新报价报价14520万元，楼面价1279元/㎡。

【9:55】距离地块开拍还有5分钟，目前地块已经有报价，最新报价为13920万元，楼面价1226元/㎡。

说起三水拍卖，小编还是心有余悸的，昨天（9月14日）三水乐平土地拍卖就搞出了个大“乌龙”，地块交易也暂停了，不知道今天拍地会不会又搞个“大新闻”呢？新闻链接：《三水乐平“乌龙”地块出让出现异常具体原因正在调查中》

三水南山挂牌4.5万㎡商住地 1200元/㎡起拍

　　根据佛山市公共资源交易中心三水分中心发布的公告显示，地块位于三水区南山镇漫江大道以东、乐华高管以南，占地面积为45398.8㎡，建筑面积约为113497㎡，起始总价为13620万元，起拍楼面价约1200元/㎡。

公告显示，地块容积率高于1.0且不高于2.5，建筑密度不小于15%且不大于30%，绿地率不低于35%，建筑高度不得大于100米，土地用途为城镇住宅用地、商服用地。

配建方面，竞得者须于地块内建设城乡社区配套公共服务用房，建筑面积原则上不低于住宅总建筑面积的1％，不小于600平且不大于2500㎡。此外，场地内靠西面南山大道一侧预留港湾式公交停靠站用地。

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责任编辑：张景琳

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