北京6月楼市第三周商品住宅成交459套

  上周，北京商品住宅成交量小幅回升。据亚豪君岳会统计数据显示，6月第三周(6月12日- 6月18日)北京商品住宅(不含保障房、自住房与商办)共实现成交459套，成交面积6.53万平方米，环比小幅上升。与此同时，上周北京商品住宅成交均价为42798元/平方米，环比下滑8%。

  从6月数据来看，截至18日，北京商品住宅共实现成交1117套，成交面积15.66万平方米，相比上月同期分别减少28%、24%。而截至18日，北京住宅存量仅余不足4.9万套，存量依然位于低谷。

  此外，据亚豪君岳会统计数据显示，上周北京商品住宅市场仅有一个项目入市，为地处密云区的首创禧悦府，共新增商品住宅612套，预售许可面积4.2万平方米。截至18日，6月仅有4个项目入市。

  亚豪机构市场总监郭毅介绍，近日北京土储中心新推出三宗住宅用地，其中最受瞩目的当属丰台西铁营地块，该地块与之前一周入市的中国玺项目相邻，地处三环内，规定商品住房销售均价不超过79459元/平方米，且最高销售单价不得超过83432元/平方米。郭毅分析认为，这也是“限房价、竞地价”以来商品住宅限价最高的项目，最高销售单价甚至突破8万元。不过从该地块所处的位置来看，这也将成为限价的封顶项目。