二手房新政后业主从反价到降价 江西小伙抄底捡了个便宜

置业主角：李先生

　　籍贯：江西省

　　置业类型：二手房

　　置业用途：自住房

　　置业背景：5月31日晚，佛山住建局发布限购新政，将二手房也纳入限购范围。6月6日，李先生在经历了一个多月看房后，看中文华尚领一套二手房，户型为93㎡三房，最终与业主协商降价至总价165万元成交。

　　业主降价10万 江西小伙落户佛山

　　李先生老家在江西，毕业后便只身来到佛山，希望可以干出一番事业。李先生的父母皆是生意人，两老本希望李先生毕业后便接手家里生意，奈何李先生无意从商。

　　李先生毕业于2014年，随后便在佛山工作，目前已是一家公司的管理级人员，月薪1万5。

　　工作稳定，收入可观，李先生希望可以在佛山置业安家。6月6日，李先生在经历了一个多月看房后，终于在禅城区文华北路看中一套文华尚领的二手房，户型为93㎡三房，总价165万元。

　　值得注意的是，在此之前，5月31日晚，佛山住建局发布限购新政，将二手房也纳入限购范围。

　　掌柜君在问到李先生为何会考虑现在买房，难道是因为今年政府接连出台相关房产政策的原因时，李先生表示这是其中之一，其二是因为不想靠家里人出钱。

　　房掌柜了解，李先生入手的这套二手房，5月份业主定下的售价为175万元，而后降价至168万元，6月1日二手房纳入限购范围后再次降低价格至165万元。

　　“以前也想过买房，但是毕业没多久，积蓄有限，只是没想到这两年房价涨得那么快，所幸的是我现在还承担得起。”李先生解释道，由于一直有买社保，所以新政后还有资格在限购区域买房。

　　对于文华尚领，李先生直言：“看房一个月已有疲惫感，而文华尚领的这套二手房各方面都较符合要求，业主也愿意作出退让便定下了。”

　　“其实二手房限购后，市场上不管是业主还是购房者大多持观望态度，而这个业主之所以愿意降价主要是因为他着急用钱。”销售人员透露，该业主此前已在三水购置了一套二手房，而目前正是需要钱用于装修。

　　禅城区一手房缺货 二手市场受青睐

　　当掌柜君问到为何会考虑买二手房时，李先生表示：“房子想买在禅城区，因为在禅城区工作，而考虑二手房主要是因为禅城区的一手房缺货，多数是剩下些尾货。”

　　据佛山中原策略研究中心统计数据显示，截止4月禅城区的库存量约为24万㎡，库存去化周期约2个月。

　　据了解，禅城区前段时间有盘开售，项目规定，购房者若只能接受低于5成的首付，均不得入场，而开盘当日现场皆是以6成首付成交。有中介人员透露，并不是禅城区的二手房更受青睐，而是一手房缺货。

　　“在决定买二手房之前，亦是了解过禅城区一手房的情况，目前在售的楼盘已所剩无几，但禅城区的配套还是不错的。”李先生直言，房子买了，心里也踏实。

　　而目前李先生已在筹备相关事宜，相信不日便可入住。