实探奇槎2万方望江地 比邻东平河正在崛起的豪宅新区

6月，佛山禅城土地市场风云再起，奇槎板块连续出让两宗商住地。

　　6月7日，世茂以24亿+配建3.9万平+自持8万方拿下佛山奇槎华祥路地块。时隔7天，禅城奇槎再推一宗地块，该地块位于佛山市禅城区华祥路南侧、规划十六路东侧。世茂曾“扬言”要将奇槎两地块都收入囊中，那么届时是世茂再下一城还是新的房企大鳄不惜重金抢驻奇槎呢?现在就让房掌柜带你提前一探地块情况。

　　紧邻东平河 奇槎板块密集施工

　　奇槎地块位于佛山市禅城区华祥路南侧、规划十六路东侧，与世茂地块相邻。该地块占地面积为22854.5㎡，起拍价64393万元，折合起拍楼面价8050元/㎡。

　　根据出让文件显示，该地块土地性质为二类居住用地，兼容商业、商务、娱乐康体用地，容积率3.5，建筑密度不高于28%，绿化率要求大于30%。

　　近年来，奇槎地块吸引了五矿、绿城以及世茂等外来房奇拿地进驻，并且连续刷新了佛山土地市场楼面价记录。

　　掌柜君行经奇槎时就注意到，奇槎地块周边多个楼盘工地正在密锣紧鼓地施工中，其中五矿、绿城地块正在对地基部分进行施工，而时代香海彼岸已经基本完工。

另外，掌柜君发现地块西侧正在建设一个拆迁安置房项目。据工地公示牌显示，该安置房项目规划有3栋楼房，建筑面积约6.3万方。

　　掌柜君在绿岛湖地块现场发现，地块已经完成平整但杂草丛生。从航拍中可以看出，地块南靠魁奇路，北邻华祥路，东临东平河，是名副其实的江景靓地。地块与半月岛湿地公园直线距离不足50米，视野开阔，无其余建筑物遮挡。

地块周边原有的工业厂房已经完成搬迁，拥有大片可开发土地的奇槎未来将发展成禅城的新的高端住宅区。