6月,佛山禅城土地市场风云再起,奇槎板块连续出让两宗商住地。
6月7日,世茂以24亿+配建3.9万平+自持8万方拿下佛山奇槎华祥路地块。时隔7天,禅城奇槎再推一宗地块,该地块位于佛山市禅城区华祥路南侧、规划十六路东侧。世茂曾“扬言”要将奇槎两地块都收入囊中,那么届时是世茂再下一城还是新的房企大鳄不惜重金抢驻奇槎呢?现在就让房掌柜带你提前一探地块情况。
紧邻东平河 奇槎板块密集施工
奇槎地块位于佛山市禅城区华祥路南侧、规划十六路东侧,与世茂地块相邻。该地块占地面积为22854.5㎡,起拍价64393万元,折合起拍楼面价8050元/㎡。
根据出让文件显示,该地块土地性质为二类居住用地,兼容商业、商务、娱乐康体用地,容积率3.5,建筑密度不高于28%,绿化率要求大于30%。
近年来,奇槎地块吸引了五矿、绿城以及世茂等外来房奇拿地进驻,并且连续刷新了佛山土地市场楼面价记录。
掌柜君行经奇槎时就注意到,奇槎地块周边多个楼盘工地正在密锣紧鼓地施工中,其中五矿、绿城地块正在对地基部分进行施工,而时代香海彼岸已经基本完工。
另外,掌柜君发现地块西侧正在建设一个拆迁安置房项目。据工地公示牌显示,该安置房项目规划有3栋楼房,建筑面积约6.3万方。
掌柜君在绿岛湖地块现场发现,地块已经完成平整但杂草丛生。从航拍中可以看出,地块南靠魁奇路,北邻华祥路,东临东平河,是名副其实的江景靓地。地块与半月岛湿地公园直线距离不足50米,视野开阔,无其余建筑物遮挡。
地块周边原有的工业厂房已经完成搬迁,拥有大片可开发土地的奇槎未来将发展成禅城的新的高端住宅区。
2024-04-24 07:15
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